Montre nan lang ou kòm yon tradiksyon otomatik, ki ap tann revizyon yon moun ki pale lang lan natifnatal. Rezime lwa yo ak orijinal anglè a rete sous referans lan.
W ap jere yon fidisi Tennessee ki gen yon kay ladan? Yon verifikasyon wòl gratis montre w kote ou ye.
Kòmanse evalyasyon wòl gratis laSa “homestead” vle di nan Tennessee
Tennessee pa gen okenn règ ki limite kite homestead la pa testaman. Apre yon lanmò, lwa li pale sou homestead la ki ale bay konjwen ki siviv la, yon timoun minè oswa yon pitit adilt ki gen yon andikap entelektyèl oswa devlopman, mete apa dapre pwosedi tribinal la (Tenn. Code Ann. § 30-2-201) — epi, lè yo pa ka mete l apa, yo vann byen imobilye a epi yo envesti oswa peye $35,000 yon sèl fwa (Tenn. Code Ann. § 30-2-209); egzanpsyon homestead yon mèt vivan kont kreditè yo nan Tit 26 Kòd la, andeyò bibliyotèk legal Tennessee an. Ki moun ki eritye kay la deside pa testaman an, fidisi a, tit la oswa siksesyon san testaman.
Kiyès ki resevwa kay la
Nan Tennessee kay la pase menm jan ak lòt byen moun ki mouri a — dapre testaman an oswa fidisi a, dapre tit la, oswa pa siksesyon san testaman, byen imobilye yo ale bay eritye yo depi lanmò a (Tenn. Code Ann. § 31-2-104(a); Tenn. Code Ann. § 31-2-103) — ak dwa legal konjwen ki siviv la ak timoun yo mete apa nan siksesyon an anvan kreditè yo (Tenn. Code Ann. § 30-2-201; Tenn. Code Ann. §§ 30-2-101, 30-2-102):
- Ak yon testaman oswa yon fidisi ki dispoze kay la, li pase jan dokiman an di — anba homestead la yo mete apa pou yon konjwen ki siviv, yon timoun minè oswa yon pitit adilt ki gen andikap (Tenn. Code Ann. § 30-2-201) ak pati elektiv konjwen an sou siksesyon nèt la (Tenn. Code Ann. § 31-4-101).
- San youn, kay la pase pa siksesyon san testaman ak rès siksesyon an — tout bay konjwen ki siviv la si pa gen desandan, sinon yon tyè oswa pati yon pitit, sa ki pi gwo a, bay konjwen an ak rès la bay desandan yo (Tenn. Code Ann. § 31-2-104(a)), divize pa souch (Tenn. Code Ann. § 31-2-106) epi ale bay eritye yo depi lanmò a (Tenn. Code Ann. § 31-2-103).
- Yon kay ki posede ak dwa sivivan pase bay sivivan an andeyò testaman an; yon kay ki transfere nan fidisi a pa tit, ak tit la anrejistre nan biwo anrejistrè tit yo (Tenn. Code Ann. § 66-24-101), pase dapre tèm fidisi a, epi yon chanjman fidisyè anrejistre menm jan an lè gen byen imobilye nan fidisi a (Tenn. Code Ann. § 35-1-101).
Èske yo ka kite kay la pa testaman oswa pa fidisi? Wi
Tennessee pa mete okenn restriksyon sou kite yon kay pa testaman oswa pa fidisi. Yon konjwen ki siviv, yon timoun minè oswa yon pitit adilt ki gen yon andikap entelektyèl oswa devlopman resevwa homestead la tribinal la mete apa nan siksesyon an (Tenn. Code Ann. § 30-2-201), epi yon konjwen ki siviv ka chwazi yon pati nan siksesyon nèt la — 10 a 40 pousan dapre dire maryaj la, redwi pa sa ki te pase bay konjwen an (Tenn. Code Ann. § 31-4-101).
Nan yon fidisi revokab? Dwa fanmi an toujou aplike
Kenbe kay la nan yon Fidisi revokab chanje ki moun ki gen tit la, pa dwa fanmi an: Fidisi a reponn pou kreditè fondatè a apre lanmò a (Tenn. Code Ann. § 35-15-505(a)(6)), pati elektiv konjwen ki siviv la redwi sèlman pa sa ki te pase bay konjwen an (Tenn. Code Ann. § 31-4-101), epi dokiman demisyon, revokasyon oswa nominasyon yon fidisyè anrejistre lè gen byen imobilye nan fidisi a (Tenn. Code Ann. § 35-1-101). Yon Fidisyè ki distribye oswa vann kay la anvan kesyon sa yo rezoud ka twouble tit la. Nan yon dosye yon kabinè sipèvize, TrusteeClear voye kesyon sa yo bay avoka a anvan anyen bouje.
Kreditè yo ak kay la apre yon lanmò
Apre lanmò mèt la, yon kay nan siksesyon an reponn pou dèt moun ki mouri a nan administrasyon siksesyon an, epi grefye a pibliye avi bay kreditè yo (Tenn. Code Ann. § 30-2-306). Yon kay nan yon fidisi ki te revokab lè lanmò a reponn pou reklamasyon kreditè fondatè a, frè administrasyon ak depans fineray yo, epi yon reklamasyon ki bare kont siksesyon an bare kont fidisi a (Tenn. Code Ann. § 35-15-505(a)(6)); tout reklamasyon bare douz mwa apre lanmò a (Tenn. Code Ann. § 30-2-310). Privilèj ak ipotèk sou kay la toujou aplike. Si yon byen patikilye ka sezi se teren avoka, dapre fè yo.
Taks sou pwopriyete
Byen imobilye Tennessee evalye pa evalyatè konte a, epi okenn lwa nan bibliyotèk legal Tennessee an pa reevalye yon kay paske li chanje men nan yon lanmò. Taks sou eritaj Tennessee pa rive sou siksesyon yon moun ki mouri an 2016 oswa apre (Tenn. Code Ann. § 67-8-318), epi pa gen okenn taks siksesyon eta ki aplike anplis (Tenn. Code Ann. § 67-8-314). Yon avoka Tennessee ka konfime sa ki aplike.
Kisa ki ta dwe fèt apre?
Rezilta yo depann de fè yo: ki moun ki siviv, kijan tit la ekri, si gen minè, si yon konjwen fè chwa l nan nèf mwa apre lanmò a (Tenn. Code Ann. § 31-4-102), ak si homestead la ka mete apa. Paj sa a se enfòmasyon jeneral, pa konsèy legal. Yon verifikasyon wòl gratis montre ou kote ou ye, epi yon avoka Tennessee ka konfime kijan kay la pase nan sitiyasyon ou.
Enfòmasyon jeneral sou lwa Tennessee, se pa konsèy legal.