Montre nan lang ou kòm yon tradiksyon otomatik, ki ap tann revizyon yon moun ki pale lang lan natifnatal. Rezime lwa yo ak orijinal anglè a rete sous referans lan.
W ap jere yon Trust Texas ki gen yon kay homestead ladan? Yon verifikasyon wòl gratis montre ou ki kote ou ye.
Kòmanse evalyasyon wòl gratis laYon mo, twa pwoteksyon
Nan Texas, homestead vle di twa bagay diferan: yon pwoteksyon konstitisyonèl kont vant fòse pou pifò dèt (Tex. Const. art. XVI, §50; Prop. Code §41.001), dwa konjwen sivivan an ak timoun minè yo pou kontinye viv nan kay la apre yon lanmò (art. XVI, §52; Est. Code §353.051), ak avantaj taks tankou egzanpsyon rezidans prensipal la ak plafon evalyasyon an (Tax Code §11.13). Chak swiv pwòp règ pa l — epi apre yon lanmò, tout twa ka konte an menm tan.
Kiyès k ap resevwa kay la — Tex. Const. art. XVI, §52
Nan Texas kay fanmi an pase menm jan ak lòt byen imobilye moun ki mouri a — dapre testaman an, oswa dapre règ siksesyon san testaman chapit 201 Estates Code la — men ak yon okipasyon pwoteje:
- Yon konjwen sivivan ka itilize epi rete nan kay fanmi an pou tout lavi l, kèlkeswa moun ki eritye tit la: yo pa ka pataje l pami eritye yo toutotan konjwen an chwazi rete la (Tex. Const. art. XVI, §52).
- Tribinal la ka pèmèt gadyen timoun minè moun ki mouri a kenbe timoun yo nan kay fanmi an sou menm kondisyon yo (Tex. Const. art. XVI, §52), epi tribinal la mete kay la apa pou konjwen an ak timoun minè yo touswit apre envantè a (Est. Code §353.051).
- Lè konjwen sivivan an mouri oswa kite kay fanmi an, eritye yo oswa legatè yo kenbe l san dwa okipasyon an; tit la li menm te pase lè moun nan mouri — dapre testaman an oswa dapre chapit 201 — epi pa konjwen an nan byen kominotè yo rete pa konjwen an.
Èske yo ka kite kay la pa testaman? Wi — anba dwa okipasyon an
Texas pa mete okenn restriksyon sou kite kay fanmi an pa testaman: pwopriyetè a ka kite l pa testaman oswa pa trust bay nenpòt moun. Sa yon lega pa ka fè se deplase konjwen sivivan an — dwa konstitisyonèl konjwen an pou rete ladan l siviv nenpòt lega (Tex. Const. art. XVI, §52) — ni timoun minè tribinal la kenbe la yo. Legatè a pran tit la lè moun nan mouri epi posesyon an lè okipasyon an fini.
Li nan yon Trust revokab? Règ yo aplike kanmenm
Yon kay ki nan yon trust kalifye kenbe karaktè homestead li — egzanpsyon kont vant fòse a (Prop. Code §41.0021) ak egzanpsyon taks la (Tax Code §11.13) — epi dwa okipasyon konjwen sivivan an pa depann de kijan tit la ye. Yon trustee ki distribye oswa vann kay la anvan yo regle dwa konjwen an ak separasyon tribinal la òdone a (Est. Code §353.051) ka twouble tit la. Nan yon dosye yon kabinè sipèvize, TrusteeClear voye kesyon homestead yo bay avoka a anvan anyen deplase.
Kreditè yo ak homestead ki eritye a
Kay fanmi an pase bay konjwen sivivan an, eritye yo oswa legatè yo san dèt jeneral moun ki mouri a: tribinal la mete l apa anvan yo peye reklamasyon yo (Est. Code §353.051), epi sèlman ipotèk Konstitisyon an bay nan lis la — lajan acha, taks, owelty, ipotèk pou travay, prè sou valè kay la ak ipotèk envèse ak kèk lòt — ka rive sou li (Tex. Const. art. XVI, §50; Prop. Code §41.001). Ipotèk la toujou aplike. Si yon moun ak yon pwopriyete patikilye kalifye se teren yon avoka, dapre reyalite yo.
Taks sou pwopriyete: egzanpsyon an ak plafon evalyasyon an
Egzanpsyon rezidans prensipal la ak plafon evalyasyon moun ki mouri a pa kontinye otomatikman. Yon konjwen sivivan ki te gen 55 an oswa plis lè pwopriyetè a mouri, epi ki kenbe kay la kòm rezidans prensipal, ka kenbe yon egzanpsyon plis pase 65 an; sinon, konjwen an oswa eritye ki rete nan kay la mande egzanpsyon an nan pwòp non li, epi yon eritye ki posede kay la ansanm ak lòt moun ka kalifye kòm pwopriyetè byen eritye (Tax Code §11.13). Distri evalyasyon an ak yon avoka Texas ka konfime sa ki aplike.
Kisa ki ta dwe fèt apre?
Rezilta sou kay fanmi an depann de reyalite yo: kiyès ki siviv, sa ak la di, si gen minè, epi si konjwen an chwazi rete ladan l. Paj sa a se enfòmasyon jeneral, se pa konsèy legal. Yon verifikasyon wòl gratis montre ou kote ou ye, epi yon avoka Texas ka konfime kijan kay fanmi an pase nan sitiyasyon ou.
Pwodui sa a pa ranplase konsèy yon avoka.
Enfòmasyon jeneral sou lwa Texas, se pa konsèy legal.