הבית בצפון קרוליינה לאחר פטירה

מוצג בשפה שלכם כתרגום מכונה, בהמתנה לבדיקה של דובר שפת אם. תקצירי החוקים והמקור באנגלית נותרים מקור הרשומה.

מה פירוש "homestead" בצפון קרוליינה

בצפון קרוליינה אין כלל "homestead" שמגביל מי יכול לרשת בית: בספריית החוקים של צפון קרוליינה אין שום הגבלת ירושה או הורשה על בית. לאחר פטירה, קצבת השנה של בן הזוג שנותר בחיים בשווי $60,000 וקצבתו של כל ילד מתחת לגיל 21 בשווי $10,000 הן החלקים הסטטוטוריים של המשפחה שמופרשים מהעיזבון (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 30-15⁩; N.C. Gen. Stat. ⁦§ 30-17)⁩; פטורי ה-"homestead" מפני נושים נמצאים בסעיף X של החוקה ובפרק 1C של ה-General Statutes, מחוץ לספריית החוקים של צפון קרוליינה. מי יורש את הבית נקבע לפי הצוואה, הנאמנות, שטר הקניין או הירושה שלא על פי צוואה.

מי מקבל את הבית

במדינת צפון קרוליינה הבית עובר כמו שאר רכושו של המנוח — לפי הצוואה או הנאמנות, לפי שטר הקניין, או בירושה שלא על פי צוואה, כשבן הזוג שנותר בחיים מקבל את כל המקרקעין, מחציתם או שליש לפי מי עוד נותר בחיים (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 29-14)⁩ ושאר היורשים את היתר (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 29-15)⁩ — וקצבת השנה של בן הזוג בשווי $60,000 וקצבתו של כל ילד מתחת לגיל 21 בשווי $10,000 נתבעות מהעיזבון (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 30-15⁩; N.C. Gen. Stat. ⁦§ 30-17)⁩:

• כשיש צוואה או נאמנות שמורות על הבית, הוא עובר כפי שהמסמך קובע — בכפוף לתביעות ולקצבאות שהעיזבון אחראי להן (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 36C-5-505(a)(3)⁩; N.C. Gen. Stat. ⁦§ 30-15)⁩ ולחלק הבחירה של בן הזוג (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 30-3.1)⁩.
• בלעדיהם, הבית עובר בירושה שלא על פי צוואה יחד עם שאר העיזבון — כולו לבן הזוג שנותר בחיים אם לא נותרו צאצא או הורה, אחרת מחצית או שליש (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 29-14)⁩, והיתר לשאר היורשים (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 29-15)⁩, בחלוקה בכל דור (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 29-16)⁩.
• בית שבבעלות עם זכות שרידות עובר לשורד מחוץ לצוואה; בית שהועבר לנאמנות או לנאמן שלה, כשהשטר נרשם אצל ה-register of deeds של המחוז, עובר לפי תנאי הנאמנות. בית שבני זוג החזיקו כ-tenancy by the entirety והעבירו לנאמנות משותפת חדל להיות מוחזק כך, אבל שומר על היחס לנכסי tenancy by the entirety כל עוד בני הזוג נשואים, הבית נשאר בנאמנות ושניהם מוטבים נוכחיים (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 41-65)⁩.

האם ניתן להוריש את הבית בצוואה או בנאמנות? כן

צפון קרוליינה אינה מגבילה הורשת בית בצוואה או בנאמנות. בן זוג שנותר בחיים זכאי לקצבת שנה בשווי $60,000 וכל ילד מתחת לגיל 21 לקצבה בשווי $10,000 (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 30-15⁩; N.C. Gen. Stat. ⁦§ 30-17)⁩, ובן זוג שנותר בחיים רשאי לתבוע חלק בחירה — 15 עד 50 אחוז מה-Total Net Assets לפי משך הנישואים, בניכוי מה שעובר לבן הזוג (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 30-3.1)⁩.

נושים והבית לאחר פטירה

לאחר פטירת הבעלים, בית שבעיזבון אחראי לחובות המנוח בניהול העיזבון: הנציג האישי מפרסם הודעה לנושים הקובעת מועד של שלושה חודשים לפחות אחרי הפרסום הראשון (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 28A-14-1)⁩, ותביעה שלא הוגשה עד אז מתיישנת (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 28A-19-3)⁩. בית בנאמנות שהייתה ניתנת לביטול בעת הפטירה אחראי לנושי היוצר, להוצאות העיזבון, ללוויה ולקצבאות המשפחה במידה שהעיזבון אינו מספיק (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 36C-5-505(a)(3))⁩; כשלא נפתח עיזבון, ניתן למנות את הנאמן לנציג אישי מוגבל כדי לתת את ההודעה לנושים (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 28A-29-1)⁩. שעבודים ומשכנתאות על הבית עדיין חלים. האם ניתן לממש נכס מסוים תלוי בעובדות והוא תחום של עורך דין.

מיסי מקרקעין

מקרקעין במדינת צפון קרוליינה מוערכים על ידי השמאי של המחוז, ושום חוק בספריית החוקים של צפון קרוליינה אינו מעריך מחדש בית משום שהחליף ידיים בפטירה. בצפון קרוליינה אין מס עיזבון או מס ירושה על פטירה מיום 1 בינואר 2013 ואילך (S.L. 2013-316). עורך דין במדינת צפון קרוליינה יכול לאשר מה חל.

מה צריך לקרות עכשיו?

התוצאות תלויות בעובדות: מי נותר בחיים, מה כתוב בשטר, האם יש קטינים, והאם בן הזוג תובע חלק בחירה בתוך שישה חודשים מהוצאת צווי המינוי (N.C. Gen. Stat. ⁦§ 30-3.4)⁩. דף זה הוא מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. בדיקת תפקיד חינמית מראה לכם היכן אתם עומדים, ועורך דין במדינת צפון קרוליינה יכול לאשר כיצד הבית עובר במצבכם.

מידע כללי על חוק צפון קרוליינה, לא ייעוץ משפטי.