הבית ביוטה לאחר פטירה

מוצג בשפה שלכם כתרגום מכונה, בהמתנה לבדיקה של דובר שפת אם. תקצירי החוקים והמקור באנגלית נותרים מקור הרשומה.

מה המשמעות של „homestead” ביוטה

ביוטה „homestead” פירושו שני דברים שונים: פטור ה-homestead — בית המגורים העיקרי של אדם, המוגן מפני שעבודים שיפוטיים ומכירות כפויות עד $42,000 כפי שהחוק קובע לשנת 2019, המחושב מחדש מדי שנה לפי מדד המחירים לצרכן (Utah Code ⁦§ 78B-5-503)⁩ — וקצבת בית המגורים, $22,500 שבן הזוג שנותר בחיים מקבל מהעיזבון לפני הנושים (Utah Code ⁦§ 75-2-402)⁩. מי יורש את הבית נקבע לפי הצוואה, הנאמנות, השטר או הירושה על פי דין.

מי מקבל את הבית

ביוטה הבית עובר כמו שאר נכסי הנפטר — לפי הצוואה או הנאמנות, או בירושה על פי דין (Utah Code ⁦§ 75-2-102)⁩ — בכפוף לחלק הבחירה של בן הזוג שנותר בחיים (Utah Code ⁦§ 75-2-202)⁩ ולקצבת בית המגורים שלו בסך $22,500 מהעיזבון (Utah Code ⁦§ 75-2-402)⁩:

• כאשר צוואה או נאמנות מורות מה ייעשה בבית, הוא עובר כפי שקובע המסמך — בכפוף לחלק הבחירה של בן הזוג שנותר בחיים, שליש מהעיזבון המורחב, הכולל נכסים העוברים מחוץ להליך הפרובייט (Utah Code ⁦§ 75-2-202⁩; Utah Code ⁦§ 75-2-211)⁩.
• בלעדיהם, הבית עובר בירושה על פי דין יחד עם שאר העיזבון — לבן הזוג שנותר בחיים בלבד כאשר כל הצאצאים שנותרו הם גם צאצאיו, ואחרת $75,000 הראשונים ומחצית היתרה לבן הזוג והשאר לצאצאים per capita בכל דור (Utah Code ⁦§ 75-2-102⁩; Utah Code ⁦§ 75-2-103)⁩.
• בית המוחזק בבעלות משותפת עם זכות שארית (joint tenancy) עובר לנותר בחיים מחוץ לצוואה; בית הרשום על שם נאמן עובר לפי תנאי הנאמנות, שהשטר מציין או שמסמך רשום נושא (Utah Code ⁦§ 75B-2-816)⁩.

האם אפשר להוריש את הבית בצוואה או בנאמנות? כן

יוטה אינה מגבילה הורשה של בית: הבעלים רשאי להוריש אותו בצוואה או בנאמנות לכל אדם, בכפוף לזכותו של בן הזוג שנותר בחיים לבחור שליש מהעיזבון המורחב (Utah Code ⁦§ 75-2-202)⁩.

נושים והבית לאחר פטירה

לאחר פטירת הבעלים, הבית הוא חלק מהעיזבון — או מהנאמנות — הנושא בחובות הנפטר: נכסי נאמנות שהייתה הדירה בעת הפטירה נושאים בתביעות נושי היוצר במידה שעיזבון הפרובייט אינו מספיק (Utah Code ⁦§ 75B-2-505)⁩, בעוד פטור ה-homestead מגן על בית המגורים העיקרי מרוב השעבודים השיפוטיים והמכירות הכפויות עד הסכום החוקי, ותמורת המכירה פטורה במשך שנה (Utah Code ⁦§ 78B-5-503)⁩, וקצבת בית המגורים קודמת לנושים (Utah Code ⁦§ 75-2-402)⁩. שעבודים ומשכנתאות על הבית ממשיכים לחול. האם נכס מסוים ניתן למימוש תלוי בעובדות — זה תחומו של עורך דין.

מסי רכוש

יוטה מעריכה נכסים במחזור שנתי לפי קוד מס הרכוש שלה, ושום חוק בספריית החוקים של יוטה אינו מעריך מחדש בית משום שהחליף ידיים בפטירה; העברה לנאמנות אינה כשלעצמה אירוע מס. בעלים חדש בודק כל פטור למגורים מול שמאי המחוז, שקובע את השפעתו. עורך דין ביוטה יכול לאשר מה חל.

מה צריך לקרות עכשיו?

התוצאה תלויה בעובדות: מי נותר בחיים, מה כתוב בשטר, האם מעורבים קטינים, ובקשת בן הזוג לחלק הבחירה, המוגשת תוך תשעה חודשים מהפטירה או שישה חודשים מקיום הצוואה, לפי המאוחר (Utah Code ⁦§ 75-2-211)⁩. דף זה הוא מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. בדיקת תפקיד חינמית מראה לך היכן אתה עומד, ועורך דין ביוטה יכול לאשר כיצד הבית עובר במצבך.

מידע כללי על חוק יוטה, לא ייעוץ משפטי.