הבית בוירג'יניה לאחר פטירה

מוצג בשפה שלכם כתרגום מכונה, בהמתנה לבדיקה של דובר שפת אם. תקצירי החוקים והמקור באנגלית נותרים מקור הרשומה.

מה פירוש "homestead" בוירג'יניה

בוירג'יניה אין כלל על העברת בית המשפחה. הדין מדבר על קצבת המגורים — $25,000 שבן הזוג שנותר בחיים, ובהיעדרו הילדים הקטינים, מקבל מהעיזבון (Va. Code ⁦§ 64.2-311)⁩ — על קצבת המשפחה והנכסים הפטורים שלצדה (Va. Code ⁦§§ 64.2-309⁩, 64.2-310), ועל פטור ראש משק הבית שחייב בחיים טוען כלפי נושיו (Va. Code ⁦§ 34-4)⁩. מי יורש את הבית קובעים הצוואה, הנאמנות, שטר הקניין או הירושה על פי דין.

מי מקבל את הבית

בוירג'יניה הבית עובר כמו שאר נכסי המנוח — לפי הצוואה או הנאמנות, לפי שטר הקניין או בירושה על פי דין (Va. Code ⁦§ 64.2-200(A)(1))⁩ — בכפוף לחלק הנבחר של בן הזוג שנותר בחיים (Va. Code ⁦§ 64.2-308.3)⁩ ולקצבאות המשפחה מתוך העיזבון (Va. Code ⁦§ 64.2-311)⁩:

• עם צוואה או נאמנות המסדירה את הבית, הוא עובר כפי שקובע המסמך — בכפוף לזכות בן הזוג שנותר בחיים לבחור חלק בעיזבון המורחב, הכולל נכסים בנאמנות הניתנת לביטול (Va. Code ⁦§ 64.2-308.3⁩; Va. Code ⁦§ 64.2-308.6)⁩.
• בלעדיהן, הבית עובר בירושה על פי דין עם יתר העיזבון — כולו לבן הזוג שנותר בחיים, אלא אם המנוח השאיר ילדים או צאצאים שאינם גם של בן הזוג; אחרת שליש לבן הזוג ושני שלישים לילדים ולצאצאיהם (Va. Code ⁦§ 64.2-200(A)(1))⁩, בחלוקה בדרגה הקרובה ביותר (Va. Code ⁦§ 64.2-202)⁩.
• בית בבעלות עם זכות שרידות עובר לשורד מחוץ לצוואה; נכסי בני זוג בבעלות tenancy by the entirety שהועברו לנאמנויותיהם שומרים על חסינותם מפני נושיהם הנפרדים כל עוד הם נשואים והנכסים נשארים בנאמנות (Va. Code ⁦§ 55.1-136)⁩; בית שהועבר לנאמנות בשטר עובר לפי תנאיה (Va. Code ⁦§ 64.2-772)⁩.

האם ניתן להוריש את הבית בצוואה או בנאמנות? כן

וירג'יניה אינה מגבילה הורשת בית בצוואה או בנאמנות: הבעלים רשאי להשאירו לכל אדם, בכפוף לזכות בן הזוג שנותר בחיים לבחור חלק בעיזבון המורחב, הכולל נכסים בנאמנות הניתנת לביטול (Va. Code ⁦§ 64.2-308.3⁩; Va. Code ⁦§ 64.2-308.6)⁩.

נושים והבית לאחר פטירה

לאחר פטירת הבעלים, בית בעיזבון אחראי לחובות המנוח בניהול העיזבון, והנציג האישי רשאי לפרסם הודעה לנושים (Va. Code ⁦§ 64.2-508.1)⁩. בית בנאמנות שהייתה ניתנת לביטול במועד הפטירה אחראי כלפי נושי היוצר, להוצאות הניהול ולקצבאות המשפחה רק במידה שהעיזבון אינו מספיק, על פי דרישה בכתב לנציג האישי בתוך שנתיים מהפטירה (Va. Code ⁦§ 64.2-747(A)(3))⁩. שעבודים ומשכנתאות על הבית ממשיכים לחול. האם ניתן להגיע לנכס מסוים היא שאלה לעורך דין לפי העובדות.

מיסי מקרקעין

בוירג'יניה נכסי מקרקעין מוערכים ברמה המקומית, על ידי המחוז או העיר, ושום חוק בספריית החוקים של וירג'יניה אינו מעריך מחדש בית משום שעבר ידיים במות אדם; העברה לנאמנות אינה כשלעצמה אירוע חייב במס. בעלים חדש בודק כל הקלת מס מקומית מול שמאי הרשות, הקובע את ההשפעה. עורך דין של וירג'יניה יכול לאשר מה חל.

מה צריך לקרות עכשיו?

התוצאות תלויות בעובדות: מי שרד, מה כתוב בשטר, האם מעורבים קטינים, ובחירת בן הזוג, הנעשית בתוך שישה חודשים מהמועד המאוחר מבין אישור הצוואה והסמכת מנהל עיזבון (Va. Code ⁦§ 64.2-308.12)⁩. דף זה הוא מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. בדיקת תפקיד חינמית מראה לכם היכן אתם עומדים, ועורך דין של וירג'יניה יכול לאשר כיצד הבית עובר במצבכם.

מידע כללי על חוק וירג'יניה, לא ייעוץ משפטי.