Показано на вашем языке как машинный перевод, ожидающий проверки носителем языка. Краткие изложения статутов и оригинал на английском остаются источником записи.
Управляете Трастом Иллинойса, в котором есть дом? Бесплатная проверка роли покажет, где вы находитесь.
Начать бесплатную проверку ролиЧто означает «homestead» в Иллинойсе
В Иллинойсе «homestead» означает две разные вещи: усадебное имущество — $50 000 стоимости жилья (с 1 января 2026 года), освобождённые от взыскания по судебному решению и от законов о передаче, наследовании и завещании, которые сохраняются после смерти собственника для пережившего супруга и несовершеннолетних детей (735 ILCS 5/12-901), — и, для налога на имущество, льготы на жильё, которые оценщик округа применяет к жилью, занимаемому собственником. Кто наследует дом, решают завещание, траст, акт или закон.
Кому достаётся дом
В Иллинойсе дом переходит как и прочее имущество умершего — по завещанию или трасту, по зарегистрированному документу о передаче на случай смерти (755 ILCS 27/20) либо по закону (755 ILCS 5/2-1(a)) — а усадебное имущество сохраняется для пережившего супруга и несовершеннолетних детей (735 ILCS 5/12-901):
- При завещании или трасте, распоряжающемся домом, он переходит так, как сказано в документе, — а переживший супруг умершего, оставившего завещание, может отказаться от него в течение 7 месяцев после его утверждения, получив треть наследства, если у завещателя остался потомок, или половину, если нет (755 ILCS 5/2-8).
- Без них дом переходит по закону вместе с остальным наследством — доля супруга зависит от того, пережил ли умершего потомок (755 ILCS 5/2-1(a)), а остальное переходит потомкам умершего по коленам, затем родителям и братьям и сёстрам, затем другим в порядке, установленном законом (755 ILCS 5/2-1(b)).
- Дом в совместной собственности с правом пережившего или во владении супругов как tenants by the entirety переходит к пережившему помимо завещания; зарегистрированный документ о передаче на случай смерти передаёт недвижимость её бенефициару при смерти собственника (755 ILCS 27/20).
Можно ли оставить дом по завещанию или по трасту? Да
Иллинойс не ограничивает право завещать дом: собственник может оставить его по завещанию или по трасту кому угодно. Переживший супруг умершего, оставившего завещание, может отказаться от него (755 ILCS 5/2-8), а выплата супругу производится из наследства прежде кредиторов (755 ILCS 5/15-1).
Дом в отзывном Трасте? Права семьи всё равно действуют
Нахождение дома в отзывном Трасте меняет, кто держит титул, но не права семьи: после смерти учредителя имущество траста отвечает перед его кредиторами, по расходам наследства и по выплатам супругу и детям в той мере, в какой наследственного имущества недостаточно (760 ILCS 3/505), а управляющий, распределивший имущество спустя девять месяцев или позже после смерти без уведомления личного представителя о недостаточности, освобождается от этой ответственности за распределённое. Управляющий, который распределяет или продаёт дом до решения этих вопросов, может омрачить титул. В деле под надзором фирмы TrusteeClear направляет эти вопросы юристу, прежде чем что-либо сдвинется.
Кредиторы и дом после смерти
После смерти собственника дом входит в наследство — или в траст, — которое отвечает по долгам умершего: имущество траста, бывшего отзывным на момент смерти, отвечает перед кредиторами учредителя в той мере, в какой наследственного имущества недостаточно (760 ILCS 3/505), тогда как усадебное имущество освобождено от взыскания по судебному решению, а выплата супругу идёт прежде кредиторов (735 ILCS 5/12-901, 755 ILCS 5/15-1). Залоги и ипотека на дом по-прежнему действуют. Доступно ли взысканию конкретное имущество — зависит от фактов и относится к компетенции юриста.
Налоги на имущество
Иллинойс ежегодно оценивает имущество по его стоимости, и ни один закон из библиотеки законов Иллинойса не переоценивает дом из-за смены собственника при смерти; льготы на жильё в налоговом счёте принадлежат собственнику, который в нём живёт, поэтому новый собственник проверяет их у оценщика округа. Юрист Иллинойса может подтвердить, что применяется.
Что должно произойти дальше?
Исход зависит от фактов: кто пережил, как составлен акт, есть ли несовершеннолетние и отказ супруга от завещания, поданный в течение 7 месяцев после утверждения завещания (755 ILCS 5/2-8). Эта страница — общая информация, а не юридическая консультация. Бесплатная проверка роли покажет, где вы находитесь, а юрист Иллинойса может подтвердить, как переходит дом в вашей ситуации.
Общая информация о законодательстве Иллинойса, не юридическая консультация.