Показано на вашем языке как машинный перевод, ожидающий проверки носителем языка. Краткие изложения статутов и оригинал на английском остаются источником записи.
Ведёте траст Северной Каролины с домом? Бесплатная проверка роли покажет, где вы находитесь.
Начать бесплатную проверку ролиЧто означает «homestead» в Северной Каролине
В Северной Каролине нет правила «homestead», которое ограничивало бы круг наследников дома: в библиотеке законов Северной Каролины нет ограничений наследования или завещания дома. После смерти годовое пособие пережившего супруга стоимостью $60,000 и пособие каждого ребёнка младше 21 года стоимостью $10,000 — это установленные законом доли семьи, выделяемые из наследства (N.C. Gen. Stat. § 30-15; N.C. Gen. Stat. § 30-17); изъятия «homestead» от взыскания кредиторов содержатся в статье X Конституции и в главе 1C General Statutes, вне библиотеки законов Северной Каролины. Кто наследует дом, решают завещание, траст, документ о праве собственности или закон о наследовании без завещания.
Кому достаётся дом
В Северной Каролине дом переходит как остальное имущество умершего — по завещанию или трасту, по документу о праве собственности или по закону без завещания: переживший супруг получает всю недвижимость, половину или треть в зависимости от того, кто ещё пережил умершего (N.C. Gen. Stat. § 29-14), а остальные наследники — остальное (N.C. Gen. Stat. § 29-15), — причём годовое пособие пережившего супруга стоимостью $60,000 и пособие каждого ребёнка младше 21 года стоимостью $10,000 требуются из наследства (N.C. Gen. Stat. § 30-15; N.C. Gen. Stat. § 30-17):
- При завещании или трасте, распоряжающемся домом, он переходит так, как сказано в документе, — с учётом требований и пособий, за которые отвечает наследство (N.C. Gen. Stat. § 36C-5-505(a)(3); N.C. Gen. Stat. § 30-15), и обязательной доли супруга (N.C. Gen. Stat. § 30-3.1).
- Без них дом переходит по закону без завещания вместе с остальным наследством — целиком пережившему супругу, если не пережили ни потомки, ни родители, иначе половина или треть (N.C. Gen. Stat. § 29-14), а остальное — другим наследникам (N.C. Gen. Stat. § 29-15) с делением в каждом поколении (N.C. Gen. Stat. § 29-16).
- Дом, принадлежащий с правом наследования пережившим собственником, переходит к пережившему вне завещания; дом, переданный трасту или его управляющему по документу, зарегистрированному у регистратора актов (register of deeds) округа, переходит по условиям траста. Дом, которым супруги владели как tenancy by the entirety и передали совместному трасту, перестаёт находиться в такой собственности, но сохраняет режим имущества tenancy by the entirety, пока супруги состоят в браке, дом остаётся в трасте и оба являются текущими бенефициарами (N.C. Gen. Stat. § 41-65).
Можно ли оставить дом по завещанию или трасту? Да
В Северной Каролине нет никаких ограничений на передачу дома по завещанию или через траст. Переживший супруг имеет право на годовое пособие стоимостью $60,000, а каждый ребёнок младше 21 года — на пособие стоимостью $10,000 (N.C. Gen. Stat. § 30-15; N.C. Gen. Stat. § 30-17), и переживший супруг может требовать обязательную долю — от 15 до 50 процентов Total Net Assets в зависимости от продолжительности брака за вычетом того, что переходит к супругу (N.C. Gen. Stat. § 30-3.1).
Дом в отзывном трасте? Права семьи всё равно действуют
Владение домом через отзывный траст меняет того, кто владеет правом собственности, но не права семьи: после смерти траст отвечает перед кредиторами учредителя в той мере, в какой наследственной массы недостаточно (N.C. Gen. Stat. § 36C-5-505(a)(3)), обязательная доля пережившего супруга рассчитывается от Total Net Assets, которые могут охватывать имущество вне наследственной массы (N.C. Gen. Stat. § 30-3.1; N.C. Gen. Stat. § 30-3.2), а дом, которым супруги владели как tenancy by the entirety, сохраняет этот режим в трасте лишь пока соблюдаются условия N.C. Gen. Stat. § 41-65. Управляющий, который распределяет или продаёт дом до решения этих вопросов, может омрачить право собственности. В деле под надзором фирмы TrusteeClear направляет эти вопросы адвокату, прежде чем что-либо сдвинется.
Кредиторы и дом после смерти
После смерти владельца дом в составе наследства отвечает по долгам умершего при управлении наследством: личный представитель публикует уведомление кредиторов с датой не ранее чем через три месяца после первой публикации (N.C. Gen. Stat. § 28A-14-1), и требование, не предъявленное к этой дате, погашается (N.C. Gen. Stat. § 28A-19-3). Дом в трасте, который был отзывным на момент смерти, отвечает перед кредиторами учредителя, по расходам наследства, похоронам и пособиям семье в той мере, в какой наследственной массы недостаточно (N.C. Gen. Stat. § 36C-5-505(a)(3)); если наследственное дело не открыто, управляющий может быть назначен ограниченным личным представителем, чтобы дать уведомление кредиторов (N.C. Gen. Stat. § 28A-29-1). Залоги и ипотеки на дом сохраняются. Можно ли обратить взыскание на конкретное имущество, зависит от фактов и относится к ведению адвоката.
Налоги на имущество
Недвижимость Северной Каролины оценивает оценщик округа, и ни один закон из библиотеки законов Северной Каролины не переоценивает дом из-за того, что он сменил владельца в связи со смертью. В Северной Каролине нет налога на наследство или наследуемое имущество для смерти, наступившей с 1 января 2013 года (S.L. 2013-316). Адвокат Северной Каролины может подтвердить, что применяется.
Что должно произойти дальше?
Итог зависит от фактов: кто пережил умершего, что сказано в документе о праве собственности, есть ли несовершеннолетние и потребует ли супруг обязательную долю в течение шести месяцев после выдачи полномочий (N.C. Gen. Stat. § 30-3.4). Эта страница — общая информация, а не юридическая консультация. Бесплатная проверка роли покажет, где вы находитесь, а адвокат Северной Каролины может подтвердить, как дом переходит в вашей ситуации.
Общая информация о законодательстве Северной Каролины, не юридическая консультация.