Показано на вашем языке как машинный перевод, ожидающий проверки носителем языка. Краткие изложения статутов и оригинал на английском остаются источником записи.
Ведёте траст Огайо с домом? Бесплатная проверка роли покажет, где вы находитесь.
Начать бесплатную проверку ролиЧто означает «homestead» в Огайо
В Огайо нет правила homestead о завещании. Закон говорит об освобождении жилья — доле должника по судебному решению в одном жилище, защищённой от взыскания и принудительной продажи до суммы, указанной в R.C. 2329.66(A)(1)(b), которую Судебная конференция Огайо корректирует каждый третий апрель, — о вдовьей доле пережившего супруга в недвижимости (R.C. 2103.02) и о праве супруга выбрать главный дом в счёт доли по закону и пособия на содержание (R.C. 2106.10). Кто наследует дом, решают завещание, траст, документ о праве собственности, аффидевит передачи по смерти или закон о наследовании.
Кому достаётся дом
В Огайо дом переходит как и прочее имущество умершего — по завещанию или трасту, либо по закону без завещания (R.C. 2105.06(B)) — с учётом вдовьей доли пережившего супруга (R.C. 2103.02), его выбора против завещания (R.C. 2106.01) и его права выбрать главный дом (R.C. 2106.10):
- При завещании или трасте, распоряжающемся домом, он переходит так, как сказано в документе — с учётом вдовьей доли пережившего супруга, когда умерший супруг передал недвижимость в период брака без его отказа (R.C. 2103.02), и выбора супруга против завещания (R.C. 2106.01).
- Без них дом переходит по закону вместе с остальным наследством — всё пережившему супругу, когда каждый оставшийся ребёнок — также его ребёнок или не осталось потомков, иначе установленные законом $20,000 или $60,000 плюс половина или треть супругу, а остаток — детям по коленам (R.C. 2105.06(B); R.C. 2105.06(F)), — и супруг может выбрать главный дом в счёт этой доли (R.C. 2106.10).
- Дом в собственности с правом пережившего переходит к пережившему вне завещания; дом по зарегистрированному аффидевиту передачи по смерти переходит к названным бенефициарам (R.C. 5302.22); дом, оформленный на управляющего, переходит по условиям траста, а при передаче управляющим регистрируется меморандум о трасте (R.C. 5301.255).
Можно ли оставить дом по завещанию или трасту? Да
Огайо не ограничивает завещание дома: владелец может оставить его по завещанию или трасту кому угодно, с учётом вдовьей доли пережившего супруга в недвижимости, переданной в период брака без его отказа (R.C. 2103.02), и права супруга сделать выбор против завещания (R.C. 2106.01).
Дом в отзывном трасте? Права семьи всё равно действуют
Помещение дома в отзывный траст меняет держателя титула, а не права семьи: переживший супруг, сделавший выбор против завещания, считается умершим ранее для прижизненного траста завещателя, если документ не предусматривает иного (R.C. 2106.01(D)); вдовья доля обременяет недвижимость, которую умерший супруг передал в период брака без отказа супруга (R.C. 2103.02); кредиторы наследства предъявляют требования в течение шести месяцев после смерти (R.C. 2117.06); а передача управляющим регистрируется с меморандумом о трасте (R.C. 5301.255). Управляющий, распределивший или продавший дом до решения этих вопросов, может омрачить титул. В деле под надзором фирмы TrusteeClear направляет эти вопросы адвокату до любых действий.
Кредиторы и дом после смерти
После смерти владельца дом — часть наследства, отвечающего по долгам умершего: каждое требование к наследству предъявляется в течение шести месяцев после смерти, иначе оно погашается (R.C. 2117.06). Трастовый кодекс подчиняет имущество отзывного траста кредиторам учредителя при его жизни (R.C. 5805.06) и не содержит положения об ответственности траста после смерти; освобождение жилья защищает долю должника по судебному решению в одном жилище от принудительной продажи до индексируемой суммы (R.C. 2329.66). Залоги и ипотеки на дом сохраняют силу. Доступно ли конкретное имущество взысканию — вопрос для адвоката, зависящий от фактов.
Налоги на имущество
Огайо оценивает имущество по циклу аудитора округа согласно своему кодексу о налоге на имущество, и ни один закон из библиотеки законов Огайо не переоценивает дом из-за перехода при смерти; передача в траст сама по себе не является налогооблагаемым событием. Новый владелец уточняет любую льготу homestead у аудитора округа, который определяет последствия. Адвокат Огайо может подтвердить, что применимо.
Что должно произойти дальше?
Исход зависит от фактов: кто пережил, что сказано в документе о праве собственности, есть ли несовершеннолетние, и от выбора супруга, который делается не позднее пяти месяцев после первоначального назначения исполнителя или администратора (R.C. 2106.01(E)). Эта страница — общая информация, не юридическая консультация. Бесплатная проверка роли покажет, где вы находитесь, а адвокат Огайо может подтвердить, как переходит дом в вашей ситуации.
Общая информация о законодательстве Огайо, не юридическая консультация.