מוצג בשפה שלכם כתרגום מכונה, בהמתנה לבדיקה של דובר שפת אם. תקצירי החוקים והמקור באנגלית נותרים מקור הרשומה.
מנהלים נאמנות בקליפורניה שכוללת homestead? בדיקת תפקיד חינמית תראה לכם היכן אתם עומדים.
התחילו את בדיקת התפקיד החינמיתמילה אחת, שלוש הגנות
בקליפורניה «homestead» פירושו כמה דברים: פטור בית המגורים המגן על ההון העצמי בבית מגורים עיקרי מפני פסקי דין כספיים רבים (Code Civ. Proc. §704.710 ואילך), ה-probate homestead שבית המשפט רשאי להקצות לבן הזוג שנותר בחיים ולילדים הקטינים במהלך ניהול העיזבון (Prob. Code §§6520–6521), וכללי מס הרכוש החלים כשהבית עובר ידיים. לכל אחד כללים משלו — ולאחר פטירה כולם עשויים להיות רלוונטיים בבת אחת.
מי מקבל את הבית
בקליפורניה הבית עובר כמו שאר נכסי המנוח — לפי הצוואה או הנאמנות, או בירושה על פי דין — ומחצית הרכוש המשותף של בן הזוג שנותר בחיים שייכת לו (Prob. Code §100):
- מחצית בן הזוג שנותר בחיים ברכוש המשותף כבר שלו (Prob. Code §100); רק מחצית הנפטר עוברת בפטירה.
- בהיעדר צוואה או נאמנות שמורות עליה, מחצית הנפטר ברכוש המשותף עוברת לבן הזוג שנותר בחיים, והרכוש הנפרד מתחלק כפי שקובע §6401(c).
- במהלך הליך צו קיום, בית המשפט רשאי להקצות probate homestead לבן הזוג שנותר בחיים ולילדים הקטינים לתקופה מוגבלת — לעולם לא מעבר לחיי בן הזוג או לקטינות הילד — בעוד הנכס נשאר כפוף לניהול העיזבון ולירושה (Prob. Code §§6521, 6524).
האם ניתן להוריש את הבית בצוואה או בנאמנות? כן
קליפורניה אינה מגבילה הורשה של בית: הבעלים רשאי להוריש אותו בצוואה או בנאמנות לכל אדם, אך מן הרכוש המשותף רק את מחציתו שלו (Prob. Code §100). בניהול עיזבון בית משפט רשאי להקצות בית מגורים עיזבוני אחד (Prob. Code §6520).
הבית בנאמנות הדירה? הכללים חלים בכל זאת
החזקת הבית בנאמנות הניתנת לביטול משנה את מי שמחזיק בבעלות, לא את זכויות המשפחה: רכוש משותף שהועבר לנאמנות כזו נשאר בדרך כלל רכוש משותף (Fam. Code §761), והנאמן מגיש את ההצהרה על שינוי בעלות בתוך 150 יום מהפטירה (Rev. & Tax. Code §480(b)). נאמן המחלק או מוכר את הבית לפני שהשאלות האלה הוכרעו עלול להעיב על הבעלות. בתיק בפיקוח משרד, TrusteeClear מפנה שאלות על הבית לעורך הדין לפני שמשהו זז.
נושים וה-homestead שעבר בירושה
פטור בית המגורים מגן על ההון העצמי של חייב בבית מגורים מפני ביצוע של פסקי דין כספיים רבים (Code Civ. Proc. §§704.710, 704.730); לאחר פטירה, רכוש הנאמנות עונה לחובות הנפטר במידה שהעיזבון אינו יכול לשלמם (Prob. Code §19001), ומשכנתה על הבית ממשיכה לחול. האם מקבל ונכס מסוימים מוגנים — זה תלוי עובדות ובתחומו של עורך דין.
מס רכוש: שומה מחדש והצעה 19
העברת הבית במות הבעלים עשויה להיות שינוי בעלות שגורר שומה מחדש. הנאמן מגיש הצהרה על שינוי בעלות בתוך 150 יום מהפטירה (Rev. & Tax. Code §480(b)), ומאז הצעה 19 העברה מהורים לילדים פטורה משומה מחדש רק לבית משפחה או לחווה משפחתית, בגבול שווי, ולגבי בית — אם הילד משתמש בו כמגורים עיקריים (Cal. Const. art. XIII A, §2.1; Rev. & Tax. Code §63.2). שמאי המחוז ועורך דין מקליפורניה יכולים לאשר מה חל.
מה צריך לקרות עכשיו?
התוצאות לגבי הבית תלויות בעובדות: מי נותר בחיים, מה כתוב בשטר, אם הבית היה רכוש משותף או נפרד, אם מעורבים קטינים, וההצהרה על הבעלות בתוך 150 יום. דף זה הוא מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. בדיקת תפקיד חינמית מראה לכם היכן אתם עומדים, ועורך דין מקליפורניה יכול לאשר כיצד הבית עובר במצבכם.
מידע כללי על חוק קליפורניה, לא ייעוץ משפטי.