מוצג בשפה שלכם כתרגום מכונה, בהמתנה לבדיקה של דובר שפת אם. תקצירי החוקים והמקור באנגלית נותרים מקור הרשומה.
מנהל נאמנות בקולורדו שיש בה בית? בדיקת תפקיד חינמית מראה לך היכן אתה עומד.
התחילו את בדיקת התפקיד החינמיתמה המשמעות של „homestead” בקולורדו
בקולורדו „homestead” הוא פטור מפני נושים, לא כלל ירושה: בית שבו מתגוררים הבעלים או משפחתם מוגן מפני הוצאה לפועל ועיקול עד $250,000 של הון נקי — $350,000 אם מתגורר בו בעלים, בן זוג או תלוי בן 60 ומעלה או בעל מוגבלות (C.R.S. §38-41-201) — ולאחר פטירת הבעלים הפטור שייך לבן הזוג שנותר בחיים או לילדים הקטינים (§38-41-204). מי יורש את הבית נקבע לפי הצוואה, הנאמנות, השטר או הירושה על פי דין.
מי מקבל את הבית
בקולורדו הבית עובר כמו שאר נכסי הנפטר — לפי הצוואה או הנאמנות, או בירושה על פי דין (C.R.S. §15-11-102) — ובן הזוג שנותר בחיים או הילדים הקטינים זכאים לפטור ה-homestead מנושים (C.R.S. §38-41-204):
- כאשר צוואה או נאמנות מורות מה ייעשה בבית, הוא עובר כפי שקובע המסמך — בכפוף לחלק הבחירה של בן הזוג שנותר בחיים, המחושב על עיזבון מורחב הכולל נכסים העוברים מחוץ להליך הפרובייט (C.R.S. §§15-11-202, 15-11-205).
- בלעדיהם, הבית עובר בירושה על פי דין יחד עם שאר העיזבון — במשפחות רבות לבן הזוג שנותר בחיים בלבד, ואחרת בחלקים שהחוק קובע (C.R.S. §15-11-102).
- בית המוחזק בבעלות משותפת עם זכות שארית (joint tenancy) עובר לבעלים המשותף שנותר בחיים, ובית שלגביו נרשם בחיים שטר מוטב (beneficiary deed) עובר למוטב שנקבע — שניהם מחוץ לצוואה (C.R.S. §§38-31-101, 15-15-402).
האם אפשר להוריש את הבית בצוואה או בנאמנות? כן
קולורדו אינה מגבילה הורשה של בית: הבעלים רשאי להוריש אותו בצוואה או בנאמנות לכל אדם, בכפוף לזכות הבחירה של בן הזוג שנותר בחיים (C.R.S. §15-11-202).
מונית בנאמנות הדירה? זכויות המשפחה עדיין חלות
החזקת הבית בנאמנות הדירה משנה את מי שמחזיק בבעלות הרשומה, לא את זכויות המשפחה: חלק הבחירה של בן הזוג שנותר בחיים מחושב על עיזבון מורחב הסופר נכסים שהנפטר יכול היה לבטל (C.R.S. §§15-11-201(7), 15-11-205), ונכסי נאמנות הדירה יכולים לשאת בתביעות ובקצבאות של העיזבון כאשר עיזבון הפרובייט אינו מספיק (C.R.S. §15-15-103). נאמן שמחלק או מוכר את הבית לפני שהשאלות האלה הוסדרו עלול להעיב על הבעלות. בתיק בפיקוח משרד, TrusteeClear מפנה שאלות אלה לעורך הדין לפני שמשהו זז.
נושים והבית לאחר פטירה
כאשר בעלים נפטר ומשאיר בן זוג שנותר בחיים או ילדים קטינים, הם זכאים לפטור ה-homestead; אם אף אחד מהם לא נותר בחיים, הבית חב בחובות הנפטר (C.R.S. §38-41-204). הפטור אינו יוצר קצבה משלו (C.R.S. §15-11-402), ושעבודים ומשכנתאות על הבית ממשיכים לחול. האם משפחה ונכס מסוימים מוגנים תלוי בעובדות — זה תחומו של עורך דין.
מסי רכוש
פטורים ממס רכוש תלויים במי שבבעלותו הבית ומי שגר בו לאחר הפטירה. משרד השמאי של המחוז ועורך דין בקולורדו יכולים לאשר מה נמשך ומה בן הזוג שנותר בחיים או היורש מבקשים בזכות עצמם.
מה צריך לקרות עכשיו?
התוצאה תלויה בעובדות: מי נותר בחיים, מה כתוב בשטר, האם מעורבים קטינים, ובקשת בן הזוג לחלק הבחירה, המוגשת תוך תשעה חודשים מהפטירה או שישה חודשים מקיום הצוואה, לפי המאוחר (C.R.S. §15-11-211). דף זה הוא מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. בדיקת תפקיד חינמית מראה לך היכן אתה עומד, ועורך דין בקולורדו יכול לאשר כיצד הבית עובר במצבך.
מידע כללי על חוק קולורדו, לא ייעוץ משפטי.