הבית במישיגן לאחר פטירה

מוצג בשפה שלכם כתרגום מכונה, בהמתנה לבדיקה של דובר שפת אם. תקצירי החוקים והמקור באנגלית נותרים מקור הרשומה.

מה המשמעות של „homestead” במישיגן

במישיגן „homestead” פירושו שלושה דברים שונים: קצבה של $15,000, מותאמת לשנת הפטירה ($30,000 ב-2026), שבן הזוג שנותר בחיים — ובהיעדרו, הילדים הקטינים והתלויים — מקבל מהעיזבון לפני רוב התביעות (MCL 700.2402); בית מגורים הפטור מעיקול עד לשווי ש-MCL 600.6023 קובע; ולעניין מס הנכס, שווי חייב במס שעולה בשיעור מוגבל עד שהבעלות בנכס עוברת (MCL 211.27a). מי יורש את הבית נקבע לפי הצוואה, הנאמנות, שטר הבעלות או הירושה על פי דין.

מי מקבל את הבית

במישיגן הבית עובר כמו שאר נכסי הנפטר — לפי הצוואה או הנאמנות, או בירושה על פי דין (MCL 700.2102) — ולבן הזוג שנותר בחיים, ובהיעדרו לילדים הקטינים והתלויים, מגיעה קצבת המגורים מתוך העיזבון (MCL 700.2402):

• כאשר יש צוואה או נאמנות המורות על הבית, הוא עובר כפי שהמסמך קובע — ובן הזוג שנותר בחיים של נפטר שהשאיר צוואה רשאי לבחור נגדה ולקבל מחצית מחלק הירושה על פי דין, בניכוי מחצית ממה שקיבל מהנפטר בדרכים אחרות (MCL 700.2202).
• בלעדיהם, הבית עובר בירושה על פי דין יחד עם שאר העיזבון — חלקו של בן הזוג תלוי במי עוד נותר בחיים (MCL 700.2102), והיתרה עוברת לצאצאי הנפטר, אחר כך להוריו ואחר כך לאחרים לפי הסדר שהחוק קובע (MCL 700.2103).
• בית בבעלות משותפת עם זכות שארית — כולל בית שבני זוג מחזיקים יחד כבעלות משותפת של בני זוג (tenancy by the entireties) — עובר לנותר בחיים מחוץ לצוואה; יצירת בעלות כזו בין בני זוג אינה העברת בעלות לעניין מס הנכס (MCL 211.27a(7)(b)).

האם אפשר להוריש את הבית בצוואה או בנאמנות? כן

במישיגן אין הגבלה על הורשת בית: הבעלים רשאי להוריש אותו בצוואה או בנאמנות לכל אדם. בן הזוג שנותר בחיים של נפטר שהשאיר צוואה רשאי לבחור נגדה (MCL 700.2202), וקצבת המגורים משולמת מתוך העיזבון (MCL 700.2402).

נושים והבית לאחר פטירה

לאחר פטירת הבעלים, הבית הוא חלק מהעיזבון — או מהנאמנות — שנושא בחובות הנפטר: נכסי נאמנות הדירה נושאים בהוצאות, בתביעות ובקצבאות של העיזבון רק במידה שהעיזבון בפרובייט אינו מספיק (MCL 700.7605), וקצבת המגורים פטורה מכל התביעות וקודמת להן, למעט הוצאות ניהול והוצאות הלוויה וקבורה (MCL 700.2402). שעבודים ומשכנתאות על הבית ממשיכים לחול. האם ניתן להגיע לנכס מסוים תלוי בעובדות והוא תחום של עורך דין.

מסי רכוש

העברת בעלות הופכת את השווי החייב במס של הבית לשומה המושווית של המדינה לשנה הבאה — התקרה מוסרת — אלא אם החוק מחריג את ההעברה, כפי שהוא עושה בהעברות מסוימות של נכס מגורים להורה, אח או אחות, ילד או נכד של הבעלים או של היוצר שאינו משמש למטרה מסחרית (MCL 211.27a(3), (7)). הבעלים החדש מגיש תצהיר העברת נכס בתוך 45 יום (MCL 211.27a(10)); השמאי ועורך דין במישיגן יכולים לאשר מה חל.

מה צריך לקרות עכשיו?

התוצאות תלויות בעובדות: מי נותר בחיים, מה כתוב בשטר, האם מעורבים קטינים, והבחירה של בן הזוג נגד צוואה, הנעשית בתוך 63 יום מהמאוחר מבין המועד להגשת תביעות ומסירת רשימת הנכסים לבן הזוג (MCL 700.2202). דף זה הוא מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. בדיקת תפקיד חינמית מראה לכם היכן אתם עומדים, ועורך דין במישיגן יכול לאשר כיצד הבית עובר במצבכם.

מידע כללי על חוק מישיגן, לא ייעוץ משפטי.