הבית בפנסילבניה לאחר פטירה

מוצג בשפה שלכם כתרגום מכונה, בהמתנה לבדיקה של דובר שפת אם. תקצירי החוקים והמקור באנגלית נותרים מקור הרשומה.

מה המשמעות של „homestead” בפנסילבניה

חוקי פנסילבניה אינם קובעים פטור לבית מגורים ולא כלל ירושה מיוחד לבית: הפטור הכללי מפני נושה בעל פסק דין הוא $300 מנכסי החייב (42 Pa.C.S. ⁦§8123)⁩, ומי יורש את הבית נקבע לפי הצוואה, הנאמנות, שטר הבעלות או הירושה על פי דין. לאחר פטירה, בן הזוג — ובהיעדרו הילדים, ואחריהם ההורים, שגרו במשק הבית — רשאי לתבוע את הפטור המשפחתי בסך $3,500 מנכסי הנפטר (20 Pa.C.S. ⁦§3121)⁩.

מי מקבל את הבית

בפנסילבניה הבית עובר כמו שאר נכסי הנפטר — לפי הצוואה או הנאמנות, או בירושה על פי דין (20 Pa.C.S. ⁦§2102)⁩ — ובן הזוג, או הילדים או ההורים שבמשק הבית, רשאים לשמור או לתבוע עד 3,500 דולר מנכסי העיזבון כפטור משפחתי (20 Pa.C.S. ⁦§3121)⁩:

• כשיש צוואה או נאמנות המורה על הבית, הוא עובר כפי שהמסמך קובע — בכפוף לזכות בן הזוג שנותר לבחור בשליש מנכסים הכוללים נכסים שהנפטר העביר בחייו תוך שמירת סמכות לבטל (20 Pa.C.S. ⁦§2203)⁩.
• בהיעדרם, הבית עובר בירושה על פי דין יחד עם יתר העיזבון — חלקו של בן הזוג תלוי במי עוד נותר בחיים (20 Pa.C.S. ⁦§2102)⁩, והיתר עובר לצאצאי הנפטר, אחריהם להורים ואחריהם לאחרים בסדר שהחוק קובע (20 Pa.C.S. ⁦§2103)⁩.
• בית בבעלות משותפת עם זכות שארות — לרבות בית שבני זוג מחזיקים יחד בבעלות משותפת של בני זוג — עובר לשורד מחוץ לצוואה. בפנסילבניה אין שטר העברה במוות למקרקעין.

האם אפשר להוריש את הבית בצוואה או בנאמנות? כן

פנסילבניה אינה מגבילה הורשה של בית: הבעלים רשאי להוריש אותו בצוואה או בנאמנות לכל אדם, בכפוף לזכות הבחירה של בן הזוג שנותר בחיים (20 Pa.C.S. ⁦§2203)⁩.

נושים והבית לאחר פטירה

לאחר פטירת הבעלים, הבית הוא חלק מהעיזבון — או מהנאמנות — העומד לחובות הנפטר; כשנאמנות הניתנת לביטול מחזיקה בו, נכסי העיזבון עצמו משמשים ראשונים (20 Pa.C.S. ⁦§7755)⁩, והפטור המשפחתי משולם לפני רוב התביעות (20 Pa.C.S. ⁦§3392)⁩. שעבודים ומשכנתאות על הבית ממשיכים לחול. האם ניתן להגיע לנכס מסוים תלוי בעובדות ומצריך עורך דין.

מסי רכוש

הקלות במס רכוש תלויות במי שמחזיק בבית ומתגורר בו לאחר הפטירה; משרד השומה של המחוז ועורך דין בפנסילבניה יכולים לאשר מה נמשך ועל מה בן זוג או יורש מגישים בקשה בעצמם. העברת הבית במוות עשויה גם לשאת מס ירושה של פנסילבניה בשיעור הנקבע לפי קרבת היורש לנפטר (72 P.S. ⁦§9116)⁩.

מה צריך לקרות עכשיו?

התוצאות תלויות בעובדות: מי נותר בחיים, מה כתוב בשטר, האם מעורבים קטינים, ובחירת בן הזוג, המוגשת בתוך שישה חודשים לאחר הפטירה או לאחר קיום הצוואה, המאוחר מביניהם (20 Pa.C.S. ⁦§2210)⁩. דף זה הוא מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. בדיקת תפקיד חינמית מראה לכם היכן אתם עומדים, ועורך דין בפנסילבניה יכול לאשר כיצד הבית עובר במצבכם.

מידע כללי על חוק פנסילבניה, לא ייעוץ משפטי.