Показано на вашем языке как машинный перевод, ожидающий проверки носителем языка. Краткие изложения статутов и оригинал на английском остаются источником записи.
Управляете трастом в Пенсильвании, в который входит жильё? Бесплатная проверка роли покажет ваше положение.
Начать бесплатную проверку ролиЧто означает «homestead» в Пенсильвании
Законы Пенсильвании не предусматривают ни освобождения жилья, ни особого правила наследования жилья: общее освобождение от взыскания по судебному решению — $300 имущества должника (42 Pa.C.S. §8123), а кто наследует дом, решают завещание, траст, документ о собственности или закон. После смерти супруг — а при его отсутствии дети, затем родители, проживавшие в домохозяйстве, — может заявить семейную льготу в $3500 из имущества умершего (20 Pa.C.S. §3121).
Кому достаётся жильё
В Пенсильвании жильё переходит так же, как остальное имущество умершего, — по завещанию или трасту либо по закону (20 Pa.C.S. §2102), — а супруг либо дети или родители из домохозяйства могут сохранить или истребовать до 3 500 долларов из имущества наследства в качестве семейного освобождения (20 Pa.C.S. §3121):
- При завещании или трасте, распоряжающемся домом, он переходит так, как сказано в документе, — с учётом права пережившего супруга выбрать треть имущества, включая имущество, которое умерший передал при жизни, сохранив право отзыва (20 Pa.C.S. §2203).
- Без них дом переходит по закону вместе с остальным наследством: доля супруга зависит от того, кто ещё пережил умершего (20 Pa.C.S. §2102), а остальное переходит потомкам умершего, затем родителям, затем другим в установленном законом порядке (20 Pa.C.S. §2103).
- Дом в совместной собственности с правом пережившего — в том числе дом, которым супруги владеют вместе как совместной собственностью супругов, — переходит пережившему вне завещания. Акта о передаче недвижимости на случай смерти в Пенсильвании нет.
Можно ли оставить жильё по завещанию или через траст? Да
В Пенсильвании нет ограничений на завещание жилья: владелец может оставить его по завещанию или через траст кому угодно с учётом права выбора пережившего супруга (20 Pa.C.S. §2203).
Назначены в отзывном трасте? Права семьи всё равно действуют
Дом в отзывном трасте меняет владельца титула, а не права семьи: обязательная доля пережившего супруга может распространяться на имущество, которое умерший передал, сохранив право отзыва (20 Pa.C.S. §2203), а после смерти учредителя имущество отзывного траста отвечает перед его кредиторами, за расходы на администрирование, похороны и семейную льготу в пределах, указанных законом (20 Pa.C.S. §7745). Управляющий, распределивший или продавший дом до решения этих вопросов, может омрачить титул. В деле под надзором фирмы TrusteeClear направляет эти вопросы адвокату, прежде чем что-либо будет сделано.
Кредиторы и жильё после смерти владельца
После смерти владельца дом входит в наследство — или в траст, — которое отвечает по долгам умершего; если дом в отзывном трасте, сначала используется имущество наследства (20 Pa.C.S. §7755), а семейная льгота выплачивается прежде большинства требований (20 Pa.C.S. §3392). Залоги и ипотеки на дом сохраняются. Можно ли обратить взыскание на конкретное имущество, зависит от фактов и решается с адвокатом.
Налог на недвижимость
Льготы по налогу на недвижимость зависят от того, кто владеет домом и живёт в нём после смерти; оценочный отдел округа и адвокат Пенсильвании могут подтвердить, что сохраняется и о чём переживший супруг или наследник подаёт заявление сам. Переход дома в связи со смертью также может облагаться налогом на наследство Пенсильвании по ставке, зависящей от родства наследника с умершим (72 P.S. §9116).
Что должно произойти дальше?
Результат зависит от фактов: кто пережил умершего, что сказано в документе о собственности, есть ли несовершеннолетние, и от заявления супруга о выборе доли, поданного в течение шести месяцев после смерти или после утверждения завещания, в зависимости от того, что позже (20 Pa.C.S. §2210). Эта страница — общая информация, а не юридическая консультация. Бесплатная проверка роли покажет, где вы находитесь, а адвокат Пенсильвании подтвердит, как переходит дом в вашем случае.
Общая информация о законодательстве Пенсильвании, не юридическая консультация.