Показано вашою мовою як машинний переклад, що очікує перевірки носієм мови. Стислі виклади статутів і оригінал англійською залишаються джерелом запису.
Управляєте трастом у Колорадо, до якого входить житло? Безкоштовна перевірка ролі покаже ваше становище.
Почати безкоштовну перевірку роліЩо означає «homestead» у Колорадо
У Колорадо «homestead» — це звільнення від стягнення кредиторів, а не правило спадкування: житло, у якому живе власник або його родина, захищене від звернення стягнення й арешту в межах $250,000 чистої вартості — $350,000, якщо в ньому живе власник, подружжя чи утриманець віком від 60 років або з інвалідністю (C.R.S. §38-41-201), — а після смерті власника звільнення належить подружжю, що пережило, або неповнолітнім дітям (§38-41-204). Хто успадковує житло, вирішують заповіт, траст, документ про власність або закон.
Кому дістається житло
У Колорадо житло переходить так само, як інше майно померлого, — за заповітом чи трастом або за законом (C.R.S. §15-11-102), — а подружжя, що пережило, або неповнолітні діти мають право на звільнення homestead від стягнення кредиторів (C.R.S. §38-41-204):
- Якщо заповіт чи траст розпоряджаються житлом, воно переходить так, як сказано в документі, — з урахуванням частки подружжя, що пережило, за вибором, яка обчислюється від розширеної спадкової маси, що включає майно, яке переходить поза процедурою спадкування (C.R.S. §§15-11-202, 15-11-205).
- Без них житло переходить за законом разом з рештою спадщини — у багатьох родинах лише подружжю, що пережило, в інших випадках у частках, які встановлює закон (C.R.S. §15-11-102).
- Житло у спільній власності з правом переходу до того, хто пережив (joint tenancy), переходить співвласнику, що пережив, а житло з актом про бенефіціара (beneficiary deed), зареєстрованим за життя, — названому бенефіціару; і те, і інше — поза заповітом (C.R.S. §§38-31-101, 15-15-402).
Чи можна залишити житло за заповітом або через траст? Так
У Колорадо немає обмежень на заповідання житла: власник може залишити його за заповітом або через траст будь-кому з урахуванням права вибору подружжя, що пережило (C.R.S. §15-11-202).
Призначені у відкличному трасті? Права родини все одно діють
Якщо житло перебуває у відкличному трасті, змінюється власник титулу, але не права родини: частка подружжя, що пережило, за вибором обчислюється від розширеної спадкової маси, яка враховує майно, яке померлий міг відкликати (C.R.S. §§15-11-201(7), 15-11-205), а майно відкличного трасту може відповідати за вимогами до спадщини та виплатами родині, коли спадкового майна недостатньо (C.R.S. §15-15-103). Управитель, який розподіляє або продає житло до вирішення цих питань, може затьмарити титул. У справі під наглядом фірми TrusteeClear спрямовує ці питання юристу, перш ніж щось буде зроблено.
Кредитори й житло після смерті власника
Якщо власник помирає, залишивши подружжя, що пережило, або неповнолітніх дітей, вони мають право на звільнення homestead; якщо не залишилося ні тих, ні інших, житло відповідає за боргами померлого (C.R.S. §38-41-204). Саме звільнення не створює жодного утримання (C.R.S. §15-11-402), а застави й обтяження житла й далі діють. Чи захищені конкретна родина й конкретне майно, залежить від фактів — це сфера юриста.
Податок на нерухомість
Пільги з податку на нерухомість залежать від того, хто володіє житлом і живе в ньому після смерті. Офіс окружного оцінювача та юрист у Колорадо можуть підтвердити, що зберігається і про що подружжя, що пережило, або спадкоємець клопочуть від власного імені.
Що має статися далі?
Результат залежить від фактів: хто пережив померлого, що сказано в документі про власність, чи є неповнолітні, і клопотання подружжя про частку за вибором, подане протягом дев'яти місяців після смерті або шести місяців після затвердження заповіту, залежно від того, що настане пізніше (C.R.S. §15-11-211). Ця сторінка — загальна інформація, не юридична консультація. Безкоштовна перевірка ролі покаже ваше становище, а юрист у Колорадо підтвердить, як переходить житло у вашому випадку.
Загальна інформація про законодавство Колорадо, не юридична консультація.