Дім в Джорджії після смерті

Показано вашою мовою як машинний переклад, що очікує перевірки носієм мови. Стислі виклади статутів і оригінал англійською залишаються джерелом запису.

Що «homestead» означає в Джорджії

В Джорджії «homestead» — це здебільшого слово про кредиторів, а не правило спадкування: нерухоме чи рухоме майно боржника звільнене від стягнення та продажу в межах $5,000, або $21,500 для основного житла боржника (O.C.G.A. § 44-13-1), а в банкрутстві — в межах $21,500, або $43,000, коли титул оформлено на одного з двох подружжя (§ 44-13-100(a)(1)); пільга з податку на майно для житла — питання округу та Департаменту доходів. Хто успадковує дім, вирішують заповіт, траст, документ про право власності або закон, а річне утримання сім'ї переважає перед більшістю боргів (§ 53-3-1).

Кому дістається дім

В Джорджії дім переходить як і решта майна померлого — за заповітом чи трастом або за законом (O.C.G.A. § 53-2-1(c)(1)) — з урахуванням річного утримання сім'ї, яке суд у спадкових справах може виділити з майна спадщини, включно з домом (O.C.G.A. § 53-3-1, § 53-3-5):

• За заповітом чи трастом, що розпоряджаються домом, він переходить так, як каже документ, — з урахуванням річного утримання, про яке подружжя, що пережило, або неповнолітня дитина можуть клопотати протягом 24 місяців після смерті і яке суд у спадкових справах може виділити з майна спадщини (O.C.G.A. § 53-3-1, § 53-3-5).
• Без них дім переходить за законом разом із рештою спадщини — самому подружжю, що пережило, якщо не залишилося нащадків, інакше подружжю і дітям у рівних частках, причому подружжя отримує не менше ніж третину, а нащадки померлої дитини — її частку (O.C.G.A. § 53-2-1(c)(1); O.C.G.A. § 53-2-1(c)).
• Дім, яким володіють із прямо вираженим правом того, хто пережив, переходить до того, хто пережив, поза заповітом (O.C.G.A. § 44-6-190); дім, оформлений на управителя, переходить за умовами трасту за зареєстрованого акта передачі управителю (§ 53-12-25).

Чи можна залишити дім за заповітом або за трастом? Так

Джорджія не обмежує заповідання дому: власник може залишити його за заповітом чи за трастом будь-кому; подружжя, що пережило, і неповнолітні діти можуть клопотати про річне утримання, яке переважає перед більшістю боргів і може бути виділене з дому (O.C.G.A. § 53-3-1).

Кредитори і дім після смерті

Після смерті власника дім входить до спадщини — або трасту, — що відповідає за борги померлого: майно трасту, який був відкличним на момент смерті, відповідає за вимогами кредиторів спадщини засновника настільки, наскільки спадкового майна недостатньо (O.C.G.A. § 53-12-82), тоді як річне утримання подружжя і неповнолітніх дітей переважає перед більшістю боргів (§ 53-3-1), а основне житло звільнене від стягнення та продажу в межах суми, встановленої § 44-13-1. Застави та іпотека на дім і далі діють. Чи досяжне конкретне майно — питання для адвоката, яке залежить від фактів.

Податки на майно

Джорджія оцінює майно для оподаткування щороку через окружні ради оцінювачів, і жоден закон із бібліотеки законів Джорджії не переоцінює дім через те, що він змінив власника при смерті; передача в траст сама по собі не є оподатковуваною подією. Новий власник перевіряє будь-яку пільгу на житло в окружного податкового комісара чи оцінювача, який визначає її дію. Адвокат Джорджії може підтвердити, що застосовується.

Що має статися далі?

Результат залежить від фактів: хто пережив, як складено документ про право власності, чи зачеплені неповнолітні і чи подано клопотання про річне утримання протягом 24 місяців після смерті (O.C.G.A. § 53-3-5). Ця сторінка — загальна інформація, не юридична консультація. Безкоштовна перевірка ролі покаже, де ви перебуваєте, а адвокат Джорджії може підтвердити, як дім переходить у вашій ситуації.

Загальна інформація про законодавство Джорджії, не юридична консультація.