Показано вашою мовою як машинний переклад, що очікує перевірки носієм мови. Стислі виклади статутів і оригінал англійською залишаються джерелом запису.
Управляєте трастом у Мічигані, до якого входить житло? Безкоштовна перевірка ролі покаже ваше становище.
Почати безкоштовну перевірку роліЩо означає «homestead» у Мічигані
У Мічигані слово «homestead» означає три різні речі: виплату в розмірі $15 000 з поправкою на рік смерті ($30 000 у 2026 році), яку подружжя, що пережило, — а за його відсутності неповнолітні діти та діти на утриманні — отримує зі спадщини раніше за більшість вимог (MCL 700.2402); житло, звільнене від стягнення до вартості, встановленої MCL 600.6023; і, для податку на нерухомість, оподатковувану вартість, яка зростає на обмежену величину до переходу права власності (MCL 211.27a). Хто успадковує будинок, вирішують заповіт, траст, акт про власність або закон.
Кому дістається житло
У Мічигані будинок переходить так само, як інше майно померлого, — за заповітом чи трастом або за законом (MCL 700.2102), — а подружжю, що пережило, або, за його відсутності, неповнолітнім дітям та дітям на утриманні належить виплата на житло зі спадщини (MCL 700.2402):
- За наявності заповіту чи трасту, що розпоряджається будинком, він переходить так, як сказано в документі, — а подружжя, що пережило померлого, який залишив заповіт, може зробити вибір проти нього й отримати половину частки за законом, зменшену на половину того, що воно отримало від померлого іншими шляхами (MCL 700.2202).
- Без них будинок переходить за законом разом з рештою спадщини — частка подружжя залежить від того, хто ще пережив померлого (MCL 700.2102), а решта переходить до нащадків померлого, потім до батьків, потім до інших у порядку, встановленому законом (MCL 700.2103).
- Будинок у спільній власності з правом того, хто пережив, — зокрема будинок, яким подружжя володіє разом як спільною власністю подружжя (tenancy by the entireties), — переходить до того, хто пережив, поза заповітом; створення такої власності між подружжям не є переходом права власності для податку на нерухомість (MCL 211.27a(7)(b)).
Чи можна залишити житло за заповітом або через траст? Так
У Мічигані немає обмежень на заповідання будинку: власник може залишити його за заповітом або через траст будь-кому. Подружжя, що пережило померлого, який залишив заповіт, може зробити вибір проти заповіту (MCL 700.2202), а виплата на житло здійснюється зі спадщини (MCL 700.2402).
Призначені у відкличному трасті? Права родини все одно діють
Володіння будинком через відкличний траст змінює того, хто тримає титул, але не права родини: після смерті засновника майно трасту відповідає за витратами та вимогами спадщини і за виплатами на житло, родині та звільнене майно настільки, наскільки спадкового майна недостатньо (MCL 700.7605), а якщо жоден особистий представник не отримав повноважень, управитель публікує повідомлення кредиторам (MCL 700.7608). Управитель, який розподіляє чи продає будинок до вирішення цих питань, може затьмарити титул. У справі під наглядом фірми TrusteeClear спрямовує ці питання адвокату, перш ніж щось зрушить.
Кредитори й житло після смерті власника
Після смерті власника будинок входить до спадщини — або до трасту, — яка відповідає за боргами померлого: майно відкличного трасту відповідає за витратами, вимогами та виплатами спадщини лише настільки, наскільки спадкового майна недостатньо (MCL 700.7605), а виплата на житло звільнена від усіх вимог і має перевагу перед ними, крім витрат на управління та на похорон і поховання (MCL 700.2402). Застави та іпотеки на будинок зберігаються. Чи можна звернути стягнення на конкретне майно — питання фактів і сфера адвоката.
Податок на нерухомість
Перехід права власності робить оподатковувану вартість будинку рівною його вирівняній оцінці штату на наступний рік — обмеження знімається, — якщо закон не виключає цей перехід, як він виключає деякі переходи житлової нерухомості до батька чи матері, брата чи сестри, дитини чи онука власника або засновника, якщо вона не використовується в комерційних цілях (MCL 211.27a(3), (7)). Новий власник подає декларацію про перехід права власності протягом 45 днів (MCL 211.27a(10)); оцінювач і адвокат Мічигану можуть підтвердити, що застосовується.
Що має статися далі?
Результат залежить від фактів: хто пережив померлого, що сказано в акті, чи є неповнолітні, і вибір подружжя проти заповіту, зроблений протягом 63 днів після пізнішої з дат — строку пред'явлення вимог або вручення подружжю опису (MCL 700.2202). Ця сторінка — загальна інформація, а не юридична консультація. Безкоштовна перевірка ролі покаже, де ви перебуваєте, а адвокат Мічигану може підтвердити, як переходить будинок у вашій ситуації.
Загальна інформація про законодавство Мічигану, не юридична консультація.