Показано вашою мовою як машинний переклад, що очікує перевірки носієм мови. Стислі виклади статутів і оригінал англійською залишаються джерелом запису.
Керуєте трастом у Нью-Джерсі, в якому є житло? Безкоштовна перевірка ролі покаже, де ви перебуваєте.
Почати безкоштовну перевірку роліЩо означає «садиба» у Нью-Джерсі
У Нью-Джерсі немає ні звільнення садиби, ні правила садиби про заповідання. Його право говорить про основне подружнє житло — право одруженої особи на спільне володіння з подружжям за життя, з яким набувач приймає майно і яке припиняється зі смертю будь-кого з подружжя (N.J.S.A. 3B:28-3), — і звільняє від стягнення та примусового продажу житло ветерана, військовослужбовця чи подружжя військовослужбовця (N.J.S.A. 2A:17-17.4). Хто спадкує житло, вирішують заповіт, траст, акт або спадкування без заповіту.
Кому дістається житло
У Нью-Джерсі житло переходить, як і решта майна померлого — за заповітом чи трастом, за актом або за спадкуванням без заповіту (N.J.S.A. 3B:5-3) — з урахуванням права пережилого подружжя, партнера цивільного союзу чи домашнього партнера обрати третину розширеної спадщини (N.J.S.A. 3B:8-1) і вимог кредиторів спадщини (N.J.S.A. 3B:22-4):
- За заповітом чи трастом, що розпоряджається житлом, воно переходить так, як каже документ — з урахуванням права пережилого подружжя, партнера цивільного союзу чи домашнього партнера обрати третину розширеної спадщини позовом, поданим протягом шести місяців після призначення особистого представника (N.J.S.A. 3B:8-1; N.J.S.A. 3B:8-12).
- Без них житло переходить за спадкуванням без заповіту разом із рештою спадщини — цілком пережилому подружжю, партнерові цивільного союзу чи домашньому партнерові, якщо не залишилося ні нащадка, ні батька чи матері померлого, або якщо кожен нащадок, що залишився, є й нащадком пережилого, а той не має інших; інакше перші 25% спадщини (від $50,000 до $200,000) плюс три чверті або половина залишку пережилому (N.J.S.A. 3B:5-3), а решта нащадкам за правом представництва або батькам (N.J.S.A. 3B:5-4).
- Житло у власності з правом того, хто пережив — включно зі спільною власністю подружжя «в цілому» (N.J.S.A. 46:3-17.2), — переходить пережилому поза заповітом; житло, титул на яке оформлено на довірчого власника, переходить за умовами трасту, а письмовий документ, що називає набувачем траст, а не довірчого власника, не є недійсним з цієї причини (N.J.S.A. 3B:31-19(d)).
Чи можна залишити житло за заповітом або трастом? Так
Нью-Джерсі не накладає обмежень садиби на заповідання житла: власник може залишити його за заповітом чи трастом будь-кому — з урахуванням права пережилого подружжя, партнера цивільного союзу чи домашнього партнера обрати третину розширеної спадщини протягом шести місяців після призначення особистого представника (N.J.S.A. 3B:8-1; N.J.S.A. 3B:8-12) і вимог кредиторів до спадщини (N.J.S.A. 3B:22-4).
Призначений у відкличному трасті? Права сім’ї все одно діють
Тримання житла у відкличному трасті змінює, хто тримає титул, а не права сім’ї: чи досягає виборна частка пережилого подружжя (N.J.S.A. 3B:8-1) майна трасту, залежить від визначення розширеної спадщини (N.J.S.A. 3B:8-3) і фактів; після смерті майно трасту відповідає за вимогами кредиторів засновника тією мірою, якою спадкового майна бракує (N.J.S.A. 3B:31-39(a)(3)); а передання житла з трасту бенефіціарові, який не є близьким родичем, — оподатковуване передання для податку на спадщину (N.J.S.A. 54:34-1). Довірчий власник, який розподіляє чи продає житло до вирішення цих питань, може затуманити титул. У справі під наглядом фірми TrusteeClear спрямовує ці питання адвокатові, перш ніж щось зрушить.
Кредитори та житло після смерті
Після смерті власника житло входить до спадщини — або трасту, — що відповідає за боргами померлого: кредитори подають вимоги особистому представникові протягом дев’яти місяців після смерті (N.J.S.A. 3B:22-4), нерухомість померлого залишається відповідальною за боргами рік після смерті, якщо суд не дозволить особистому представникові продати її вільною від них (N.J.S.A. 3B:22-22), а майно трасту, відкличного на момент смерті, відповідає за вимогами кредиторів засновника, витратами на управління, похорон і вимогами сім’ї тією мірою, якою спадкового майна бракує (N.J.S.A. 3B:31-39(a)(3)). Обтяження та іпотека на житло зберігаються. Чи досяжне конкретне майно — питання для адвоката, що залежить від фактів.
Податок на майно та податок на спадщину
У Нью-Джерсі муніципальні оцінювачі оцінюють майно для податку, і жоден закон у бібліотеці законів Нью-Джерсі не переоцінює житло через перехід при смерті чи в траст; новий власник уточнює пільги й звільнення в оцінювача. Податок на спадщину при переданні — окреме питання: передання подружжю, партнерові цивільного союзу, домашньому партнерові, батькові чи матері, дідові чи бабі, дитині або нащадкові не оподатковується, передання братові, сестрі чи подружжю дитини оподатковується понад $25,000, а передання будь-кому іншому — з першого долара (N.J.S.A. 54:34-2); податок підлягає сплаті при смерті, а після восьми місяців нараховуються відсотки (N.J.S.A. 54:35-1; N.J.S.A. 54:35-3), і податок на спадкове майно Нью-Джерсі не застосовується до смерті, що настала 1 січня 2018 року або пізніше (N.J.S.A. 54:38-1). Адвокат Нью-Джерсі може підтвердити, що застосовується.
Що має статися далі?
Результат залежить від фактів: хто пережив, як складено акт, чи є неповнолітні, клас бенефіціара для податку на спадщину, і вибір пережилого подружжя, заявлений протягом шести місяців після призначення особистого представника (N.J.S.A. 3B:8-1). Ця сторінка — загальна інформація, не юридична консультація. Безкоштовна перевірка ролі покаже, де ви перебуваєте, а адвокат Нью-Джерсі може підтвердити, як переходить житло у вашій ситуації.
Загальна інформація про законодавство Нью-Джерсі, не юридична консультація.