Показано вашою мовою як машинний переклад, що очікує перевірки носієм мови. Стислі виклади статутів і оригінал англійською залишаються джерелом запису.
Управляєте трастом штату Нью-Йорк, у якому є житло? Безкоштовна перевірка ролі покаже, де ви перебуваєте.
Почати безкоштовну перевірку роліЩо означає «homestead» у штаті Нью-Йорк
У штаті Нью-Йорк «homestead» — це звільнення від стягнення кредиторів, а не правило спадкування: основне житло, у якому живе власник, звільнене від стягнення за грошовими рішеннями в межах суми, що залежить від округу, і звільнення зберігається після смерті власника для пережилого з подружжя й дітей до повноліття наймолодшого та смерті подружжя (CPLR 5206). Хто успадковує житло, вирішують заповіт, траст, акт або закон.
Кому дістається житло
У штаті Нью-Йорк житло переходить так само, як інше майно померлого, — за заповітом чи трастом або за законом (EPTL 4-1.1(a)(1)), — а звільнення основного житла від стягнення кредиторів зберігається для подружжя, що пережило, і неповнолітніх дітей (CPLR 5206):
- За заповіту чи трасту, що розпоряджається житлом, воно переходить так, як сказано в документі, — з урахуванням права вибору пережилого з подружжя, за якого враховується майно, яке померлий міг відкликати (EPTL 5-1.1-A).
- Без них житло переходить за законом: за наявності подружжя й нащадків — $50,000 і половина подружжю, залишок нащадкам за правом представлення (EPTL 4-1.1).
- Житло, оформлене на подружжя, належить їм як tenancy by the entirety, якщо в акті не сказано інше, і переходить до пережилого з подружжя поза заповітом (EPTL 6-2.2).
Чи можна залишити житло за заповітом або через траст? Так
У штаті Нью-Йорк немає обмежень на заповідання житла: власник може залишити його за заповітом або через траст будь-кому з урахуванням права вибору подружжя, що пережило (EPTL 5-1.1-A).
Дім у відкличному трасті? Правила все одно діють
Володіння житлом через відкличний траст змінює титульного власника, але не права родини: право вибору пережилого з подружжя враховує майно, яке померлий міг відкликати (EPTL 5-1.1-A), а прижиттєвий траст володіє житлом, лише якщо акт на ім’я управителя було зареєстровано, коли засновник був єдиним управителем (EPTL 7-1.18). Управитель, який розподіляє чи продає житло до вирішення цих питань, може затьмарити титул. У справі під наглядом фірми TrusteeClear спрямовує ці питання адвокату, перш ніж щось зрушить.
Кредитори й успадковане житло
Звільнення основного житла зберігається після смерті власника для пережилого з подружжя й дітей, поки вони в ньому живуть, до повноліття наймолодшої дитини та смерті подружжя (CPLR 5206). Воно ніколи не поширюється на податки й рішення про стягнення купівельної ціни, а іпотека на житло й далі діє. Чи захищені конкретна родина й майно — питання фактів і сфера адвоката.
Податок на нерухомість і податок на спадщину
Місцеві пільги з податку на нерухомість належать власнику, який мав на них право; пережилий з подружжя чи спадкоємець, що живе в будинку, зазвичай оформлює їх сам. Житло також входить до спадщини для податку штату Нью-Йорк, якщо федеральна валова спадщина разом з урахованими даруваннями перевищує базову суму звільнення (Tax Law §§952, 971). Підтвердити, що застосовне, можуть оцінювач і адвокат штату Нью-Йорк.
Що має статися далі?
Результат залежить від фактів: хто пережив, що сказано в акті, чи є неповнолітні та вибір подружжя протягом шести місяців із видачі свідоцтв (EPTL 5-1.1-A(d)). Ця сторінка — загальна інформація, не юридична консультація. Безкоштовна перевірка ролі покаже, де ви перебуваєте, а адвокат штату Нью-Йорк може підтвердити, як переходить житло у вашому випадку.
Загальна інформація про законодавство штату Нью-Йорк, не юридична консультація.