Показано вашою мовою як машинний переклад, що очікує перевірки носієм мови. Стислі виклади статутів і оригінал англійською залишаються джерелом запису.
Управляєте трастом у Пенсільванії, до якого входить житло? Безкоштовна перевірка ролі покаже ваше становище.
Почати безкоштовну перевірку роліЩо означає «homestead» у Пенсільванії
Закони Пенсільванії не передбачають ні звільнення житла, ні особливого правила успадкування житла: загальне звільнення від стягнення за судовим рішенням — $300 майна боржника (42 Pa.C.S. §8123), а хто успадковує дім, вирішують заповіт, траст, документ про власність або закон. Після смерті подружжя — а за його відсутності діти, потім батьки, які проживали в домогосподарстві, — може заявити сімейну пільгу в $3500 з майна померлого (20 Pa.C.S. §3121).
Кому дістається житло
У Пенсільванії житло переходить так само, як інше майно померлого, — за заповітом чи трастом або за законом (20 Pa.C.S. §2102), — а подружжя або діти чи батьки з домогосподарства можуть зберегти або вимагати до 3 500 доларів із майна спадщини як сімейне звільнення (20 Pa.C.S. §3121):
- За заповіту чи трасту, що розпоряджається домом, він переходить так, як зазначено в документі, — з урахуванням права подружжя, що пережило, обрати третину майна, включно з майном, яке померлий передав за життя, зберігши право відкликання (20 Pa.C.S. §2203).
- Без них дім переходить за законом разом з іншою спадщиною: частка подружжя залежить від того, хто ще пережив померлого (20 Pa.C.S. §2102), а решта переходить нащадкам померлого, потім батькам, потім іншим у встановленому законом порядку (20 Pa.C.S. §2103).
- Дім у спільній власності з правом пережилого — зокрема дім, яким подружжя володіє разом як спільною власністю подружжя, — переходить до пережилого поза заповітом. Акта про передачу нерухомості на випадок смерті у Пенсільванії немає.
Чи можна залишити житло за заповітом або через траст? Так
У Пенсільванії немає обмежень на заповідання житла: власник може залишити його за заповітом або через траст будь-кому з урахуванням права вибору подружжя, що пережило (20 Pa.C.S. §2203).
Призначені у відкличному трасті? Права родини все одно діють
Дім у відкличному трасті змінює власника титулу, а не права родини: обов’язкова частка подружжя, що пережило, може поширюватися на майно, яке померлий передав, зберігши право відкликання (20 Pa.C.S. §2203), а після смерті засновника майно відкличного трасту відповідає перед його кредиторами, за витрати на адміністрування, поховання та сімейну пільгу в межах, зазначених законом (20 Pa.C.S. §7745). Управитель, який розподілив або продав дім до вирішення цих питань, може затьмарити титул. У справі під наглядом фірми TrusteeClear спрямовує ці питання адвокатові, перш ніж щось буде зроблено.
Кредитори й житло після смерті власника
Після смерті власника дім входить до спадщини — або трасту, — яка відповідає за боргами померлого; якщо дім у відкличному трасті, спершу використовується майно спадщини (20 Pa.C.S. §7755), а сімейна пільга виплачується раніше за більшість вимог (20 Pa.C.S. §3392). Застави й іпотеки на дім зберігаються. Чи можна звернути стягнення на конкретне майно, залежить від фактів і вирішується з адвокатом.
Податок на нерухомість
Пільги з податку на нерухомість залежать від того, хто володіє будинком і живе в ньому після смерті; оцінювальний відділ округу та адвокат Пенсільванії можуть підтвердити, що зберігається і про що подружжя чи спадкоємець подає заяву самостійно. Перехід дому у зв’язку зі смертю також може оподатковуватися податком на спадщину Пенсільванії за ставкою, що залежить від спорідненості спадкоємця з померлим (72 P.S. §9116).
Що має статися далі?
Результат залежить від фактів: хто пережив померлого, що зазначено в документі про власність, чи є неповнолітні, і від заяви подружжя про вибір частки, поданої протягом шести місяців після смерті або після затвердження заповіту, залежно від того, що пізніше (20 Pa.C.S. §2210). Ця сторінка — загальна інформація, а не юридична порада. Безкоштовна перевірка ролі покаже, де ви перебуваєте, а адвокат Пенсільванії підтвердить, як переходить дім у вашому випадку.
Загальна інформація про законодавство Пенсільванії, не юридична консультація.