Показано вашою мовою як машинний переклад, що очікує перевірки носієм мови. Стислі виклади статутів і оригінал англійською залишаються джерелом запису.
Ведете траст Теннессі з домом? Безкоштовна перевірка ролі покаже, де ви перебуваєте.
Почати безкоштовну перевірку роліЩо означає «homestead» в Теннессі
У Теннессі немає правила, що обмежує передачу садиби за заповітом. Після смерті закон говорить про садибу, що переходить до того з подружжя, хто пережив, неповнолітньої дитини або повнолітньої дитини з інтелектуальним порушенням чи порушенням розвитку й виділяється за процедурою суду (Tenn. Code Ann. § 30-2-201), а коли її не можна виділити, нерухомість продається і $35,000 інвестуються або виплачуються одразу (Tenn. Code Ann. § 30-2-209); звільнення садиби живого власника від кредиторів міститься в титулі 26 Кодексу, поза бібліотекою законів Теннессі. Хто успадковує будинок, вирішують заповіт, траст, документ про право власності або закон.
Кому дістається дім
У Теннессі будинок переходить так само, як решта майна померлого — за заповітом або трастом, за документом про право власності або за законом, причому нерухомість переходить до спадкоємців у момент смерті (Tenn. Code Ann. § 31-2-104(a); Tenn. Code Ann. § 31-2-103) — а встановлені законом права того з подружжя, хто пережив, і дітей виділяються зі спадщини раніше за кредиторів (Tenn. Code Ann. § 30-2-201; Tenn. Code Ann. §§ 30-2-101, 30-2-102):
- За заповітом або трастом, що розпоряджається будинком, він переходить так, як сказано в документі, — з урахуванням садиби, що виділяється тому з подружжя, хто пережив, неповнолітній дитині або повнолітній дитині з інвалідністю (Tenn. Code Ann. § 30-2-201), та обов'язкової частки подружжя в чистій спадщині (Tenn. Code Ann. § 31-4-101).
- Без них будинок переходить за законом разом із рештою спадщини — повністю до того з подружжя, хто пережив, за відсутності нащадків, інакше третина або частка дитини, залежно від того, що більше, подружжю й решта нащадкам (Tenn. Code Ann. § 31-2-104(a)), з поділом за колінами (Tenn. Code Ann. § 31-2-106) і переходом до спадкоємців у момент смерті (Tenn. Code Ann. § 31-2-103).
- Будинок у власності з правом того, хто пережив, переходить до нього поза заповітом; будинок, переданий трасту за документом, зареєстрованим у реєстратора актів (Tenn. Code Ann. § 66-24-101), переходить за умовами трасту, а зміна управителя реєструється так само, якщо в трасті є нерухомість (Tenn. Code Ann. § 35-1-101).
Чи можна залишити дім за заповітом або трастом? Так
У Теннессі немає обмежень на передачу будинку за заповітом або трастом. Той з подружжя, хто пережив, неповнолітня дитина або повнолітня дитина з інтелектуальним порушенням чи порушенням розвитку отримує садибу, яку суд виділяє зі спадщини (Tenn. Code Ann. § 30-2-201), а той з подружжя, хто пережив, може обрати частку чистої спадщини — від 10 до 40 відсотків залежно від тривалості шлюбу, за вирахуванням того, що перейшло до нього (Tenn. Code Ann. § 31-4-101).
Дім у відкличному трасті? Права сім'ї все одно діють
Будинок у відкличному Трасті змінює держателя титулу, а не права родини: Траст відповідає перед кредиторами засновника після смерті (Tenn. Code Ann. § 35-15-505(a)(6)), обов'язкова частка того з подружжя, хто пережив, зменшується лише на те, що перейшло до нього (Tenn. Code Ann. § 31-4-101), а документ про відставку, усунення або призначення управителя реєструється, якщо в трасті є нерухомість (Tenn. Code Ann. § 35-1-101). Управитель, який розподіляє або продає будинок до того, як ці питання вирішено, може затьмарити титул. У справі під наглядом фірми TrusteeClear спрямовує ці питання адвокатові раніше, ніж щось зрушиться.
Кредитори та дім після смерті
Після смерті власника будинок у складі спадщини відповідає за боргами померлого в ході спадкового провадження, а секретар суду публікує повідомлення кредиторам (Tenn. Code Ann. § 30-2-306). Будинок у трасті, який був відкличним на момент смерті, відповідає за вимогами кредиторів засновника, витратами на адміністрування та витратами на похорон, а вимога, погашена проти спадщини, погашена й проти трасту (Tenn. Code Ann. § 35-15-505(a)(6)); усі вимоги погашаються через дванадцять місяців після смерті (Tenn. Code Ann. § 30-2-310). Застави та іпотеки на будинок зберігаються. Чи досяжне конкретне майно — питання для адвоката, що залежить від фактів.
Податки на майно
Нерухомість у Теннессі оцінює оцінювач округу, і жоден закон у бібліотеці законів Теннессі не переоцінює будинок через зміну власника при смерті. Податок на спадщину Теннессі не поширюється на спадщину особи, яка померла у 2016 році або пізніше (Tenn. Code Ann. § 67-8-318), і жоден податок штату на спадкову масу понад це не застосовується (Tenn. Code Ann. § 67-8-314). Адвокат Теннессі може підтвердити, що застосовується.
Що має статися далі?
Результат залежить від фактів: хто пережив, що сказано в документі про право власності, чи є неповнолітні, чи обирає подружжя частку протягом дев'яти місяців після смерті (Tenn. Code Ann. § 31-4-102) і чи можна виділити садибу. Ця сторінка — загальна інформація, не юридична консультація. Безплатна перевірка ролі показує, де ви перебуваєте, а адвокат Теннессі може підтвердити, як переходить будинок у вашій ситуації.
Загальна інформація про законодавство Теннессі, не юридична консультація.