Показано вашою мовою як машинний переклад, що очікує перевірки носієм мови. Стислі виклади статутів і оригінал англійською залишаються джерелом запису.
Управляєте трастом в Юті, до якого входить житло? Безкоштовна перевірка ролі покаже ваше становище.
Почати безкоштовну перевірку роліЩо означає «homestead» в Юті
В Юті «homestead» означає дві різні речі: звільнення homestead — основне житло особи, захищене від судових застав і примусових продажів у межах $42,000, як закон встановлює для 2019 року, зі щорічним перерахунком за індексом споживчих цін (Utah Code § 78B-5-503), — і садибну виплату, $22,500, які подружжя, що пережило, отримує зі спадщини раніше за кредиторів (Utah Code § 75-2-402). Хто успадковує житло, вирішують заповіт, траст, документ про власність або закон.
Кому дістається житло
В Юті житло переходить так само, як інше майно померлого, — за заповітом чи трастом або за законом (Utah Code § 75-2-102), — з урахуванням частки подружжя, що пережило, за вибором (Utah Code § 75-2-202) та його садибної виплати $22,500 зі спадщини (Utah Code § 75-2-402):
- Якщо заповіт чи траст розпоряджаються житлом, воно переходить так, як сказано в документі, — з урахуванням частки подружжя, що пережило, за вибором, третини розширеної спадкової маси, яка враховує майно, що переходить поза процедурою спадкування (Utah Code § 75-2-202; Utah Code § 75-2-211).
- Без них житло переходить за законом разом з рештою спадщини — лише подружжю, що пережило, якщо всі нащадки, що пережили, є також його нащадками, інакше перші $75,000 плюс половина решти подружжю, а решта нащадкам per capita в кожному поколінні (Utah Code § 75-2-102; Utah Code § 75-2-103).
- Житло у спільній власності з правом переходу до того, хто пережив (joint tenancy), переходить тому, хто пережив, поза заповітом; житло, оформлене на управителя, переходить за умовами трасту, які зазначені в документі про власність або які містить зареєстрований інструмент (Utah Code § 75B-2-816).
Чи можна залишити житло за заповітом або через траст? Так
В Юті немає обмежень на заповідання житла: власник може залишити його за заповітом або через траст будь-кому з урахуванням права подружжя, що пережило, обрати третину розширеної спадкової маси (Utah Code § 75-2-202).
Призначені у відкличному трасті? Права родини все одно діють
Якщо житло перебуває у відкличному трасті, змінюється власник титулу, але не права родини: частка подружжя, що пережило, за вибором обчислюється від розширеної спадкової маси, яка враховує передачі померлого поза спадковою процедурою, і суд може встановити відповідальність особи, що тримає це майно як управитель (Utah Code § 75-2-202, § 75-2-211); майно трасту відповідає перед кредиторами засновника, за витратами спадщини та законними виплатами настільки, наскільки спадкового майна недостатньо (Utah Code § 75B-2-505); а акт управителя про передачу з трасту абсолютний на користь відплатного набувача, лише якщо умови не були оприлюднені (Utah Code § 75B-2-816). Управитель, який розподіляє або продає житло до вирішення цих питань, може затьмарити титул. У справі під наглядом фірми TrusteeClear спрямовує ці питання юристу, перш ніж щось буде зроблено.
Кредитори й житло після смерті власника
Після смерті власника житло — частина спадщини або трасту, що відповідають за боргами померлого: майно трасту, який був відкличним на момент смерті, відповідає перед кредиторами засновника настільки, наскільки спадкового майна недостатньо (Utah Code § 75B-2-505), тоді як звільнення homestead захищає основне житло від більшості судових застав і примусових продажів у межах законної суми, а виторг від продажу захищений протягом року (Utah Code § 78B-5-503), і садибна виплата йде раніше за кредиторів (Utah Code § 75-2-402). Застави й іпотека на житло й далі діють. Чи можна звернути стягнення на конкретне майно, залежить від фактів — це сфера юриста.
Податок на нерухомість
В Юті майно оцінюється в річному циклі за кодексом про податок на нерухомість, і жоден закон у бібліотеці статутів Юти не переоцінює житло через те, що воно змінило власника зі смертю; передача в траст сама по собі не є оподатковуваною подією. Новий власник уточнює будь-які житлові пільги в окружного оцінювача, який визначає їхню дію. Юрист в Юті може підтвердити, що застосовується.
Що має статися далі?
Результат залежить від фактів: хто пережив померлого, що сказано в документі про власність, чи є неповнолітні, і клопотання подружжя про частку за вибором, подане протягом дев'яти місяців після смерті або шести місяців після затвердження заповіту, залежно від того, що настане пізніше (Utah Code § 75-2-211). Ця сторінка — загальна інформація, не юридична консультація. Безкоштовна перевірка ролі покаже ваше становище, а юрист в Юті підтвердить, як переходить житло у вашому випадку.
Загальна інформація про законодавство Юти, не юридична консультація.