Показано вашою мовою як машинний переклад, що очікує перевірки носієм мови. Стислі виклади статутів і оригінал англійською залишаються джерелом запису.
Ведете траст Меріленду з домом? Безкоштовна перевірка ролі покаже, де ви перебуваєте.
Почати безкоштовну перевірку роліЩо означає «homestead» в Меріленді
У Меріленді немає правила «гомстеду» в тому розумінні, як в інших штатах, — немає обмежень на передання житла і немає допомоги гомстеду. Право говорить про сімейну допомогу, яку зі спадщини отримують той із подружжя, хто пережив, або зареєстрований домашній партнер і кожна неповнолітня дитина, що не перебуває у шлюбі (Est. & Trusts § 3-201), і про звільнення в разі банкрутства для житла, у якому живе власник, включно з житлом засновника у відкличному трасті (Cts. & Jud. Proc. § 11-504). Хто успадковує житло, вирішують заповіт, траст, документ про власність або закон.
Кому дістається дім
У Меріленді житло переходить, як і решта майна померлого, — за заповітом чи трастом, за документом про власність або за законом (Est. & Trusts § 3-102) — з урахуванням обов'язкової частки того з подружжя, хто пережив (Est. & Trusts § 3-403), і сімейної допомоги зі спадщини (Est. & Trusts § 3-201):
- За наявності заповіту чи трасту, що розпоряджається житлом, воно переходить так, як сказано в документі, — з урахуванням права того з подружжя, хто пережив, обрати частку спадщини, що підлягає вибору, до якої входить траст, що був відкличним на момент смерті (Est. & Trusts § 3-403; Est. & Trusts § 14.5-606).
- Без них житло переходить за законом разом з іншою спадщиною — повністю тому з подружжя, хто пережив, або зареєстрованому домашньому партнеру, половина, якщо жива неповнолітня дитина, і перші $100,000 плюс половина залишку, якщо померлий залишив нащадків, які не є нащадками того з подружжя чи партнера (Est. & Trusts § 3-102), — решта нащадкам за правом представлення (Est. & Trusts § 1-210).
- Житло у власності з правом того, хто пережив, переходить до нього поза заповітом; спільна власність подружжя, передана в їхній траст, зберігає імунітет від особистих кредиторів будь-кого з подружжя на умовах закону (Est. & Trusts § 14.5-511); а з 1 жовтня 2026 року зареєстрований акт передання на випадок смерті передає житло його бенефіціарам у момент смерті (Real Prop. § 14-1003).
Чи можна залишити дім за заповітом або трастом? Так
Меріленд не обмежує передання житла за заповітом чи трастом: власник може залишити його будь-кому, з урахуванням права того з подружжя, хто пережив, обрати частку спадщини, що підлягає вибору, до якої входить траст, що був відкличним на момент смерті (Est. & Trusts § 3-403; Est. & Trusts § 14.5-606).
Дім у відкличному трасті? Права сім'ї все одно діють
Перебування житла у відкличному Трасті змінює того, хто тримає титул, але не права родини: обов'язкова частка того з подружжя, хто пережив, включає траст, що був відкличним на момент смерті (Est. & Trusts § 3-403), а остаточний вибір скасовує передбачені для нього за Трастом дарунки, крім подружніх вигод (Est. & Trusts § 14.5-606); кредитори засновника можуть звернути стягнення на траст, що був відкличним на момент смерті (Est. & Trusts § 14.5-508(b)); а податок на спадщину з частки незвільненого одержувача сплачується до розподілу (Tax-Gen. § 7-216). Управитель, який розподіляє чи продає житло до вирішення цих питань, може затьмарити титул. У справі під наглядом фірми TrusteeClear спрямовує ці питання адвокату, перш ніж щось зрушить.
Кредитори та дім після смерті
Після смерті власника житло у складі спадщини відповідає за боргами померлого під час управління спадщиною, а вимоги заявляються в межах раннішого зі строків: шести місяців після смерті або двох місяців після повідомлення особистого представника (Est. & Trusts § 8-103). Житло у трасті, що був відкличним на момент смерті, відповідає перед кредиторами засновника (Est. & Trusts § 14.5-508(b)) — за строками спадкового провадження, якщо його відкрито, або за опублікованим управителем повідомленням, якщо ні. Застави й іпотеки на житло зберігаються. Чи можна звернути стягнення на конкретне майно, залежить від фактів і належить до компетенції адвоката.
Податки на майно
Меріленд не стягує ні реєстраційного податку, ні податку на передання, ні іншого акцизного податку штату чи місцевого податку з акта передання житла в траст без зустрічного надання або з відкличного трасту бенефіціару у зв'язку зі смертю засновника (Est. & Trusts § 14.5-1001). Частка житла, що переходить до одержувача поза звільненими сімейними категоріями податку на спадщину, оподатковується за ставкою 10 відсотків від її чистої вартості (Tax-Gen. § 7-204). Адвокат Меріленду може підтвердити, що застосовується.
Що має статися далі?
Результати залежать від фактів: хто пережив, що сказано в документі про власність, чи є неповнолітні, і вибір того з подружжя, зроблений у межах пізнішого зі строків — дев'яти місяців після смерті або шести місяців після першого призначення особистого представника (Est. & Trusts § 3-407). Ця сторінка — загальна інформація, а не юридична консультація. Безкоштовна перевірка ролі покаже, де ви перебуваєте, а адвокат Меріленду може підтвердити, як переходить житло у вашій ситуації.
Загальна інформація про законодавство Меріленду, не юридична консультація.