Показано на вашем языке как машинный перевод, ожидающий проверки адвокатом Флориды. Сводки законов и оригинальный английский текст остаются официальным источником.
Управляете флоридским трастом, в котором есть хоумстед? Бесплатная проверка роли подскажет следующий шаг.
Начать бесплатную проверку ролиОдно слово — три защиты
Во Флориде хоумстед означает три разные вещи: конституционную защиту от большинства кредиторов (ст. X, §4 Конституции Флориды), ограничения на то, кто может унаследовать дом, если пережили супруг или несовершеннолетний ребёнок, и налоговые льготы — освобождение хоумстеда и потолок Save Our Homes. У каждой свои правила — и после смерти все три могут действовать одновременно.
Кому достаётся дом — §732.401
Если хоумстед не завещан действительным образом (или не может быть завещан), решает §732.401 Статутов Флориды:
- Пережили и супруг, и потомки: супруг получает пожизненное право пользования (life estate), а потомки — закреплённое право собственности per stirpes.
- Вместо пожизненного права супруг может выбрать неделимую половину как совладелец. Статут строг к срокам: выбор должен быть сделан в течение 6 месяцев после смерти и при жизни пережившего супруга.
- Есть супруг, но нет потомков (или потомки без супруга): дом переходит как прочее имущество без завещания — как правило, супругу полностью либо потомкам.
Когда дом можно — и нельзя — оставить по завещанию: §732.4015
Флорида ограничивает завещание хоумстеда: его нельзя завещать, если пережили супруг или несовершеннолетние дети, за исключением завещания супругу, когда несовершеннолетних детей нет. Недействительное завещание не работает, и вступают правила наследования §732.401.
Дом в отзывном трасте? Правила всё равно действуют
§732.4015(2) распространяет ограничение на трасты: «владелец» включает учредителя отзывного траста, а «завещание» — распоряжение домом через траст. Оформление хоумстеда на отзывной траст не позволяет оставить его в обход пережившего супруга или несовершеннолетнего ребёнка — а управляющий, распределивший или продавший дом без проверки правил наследования, может испортить титул. В деле под надзором фирмы TrusteeClear направляет вопросы хоумстеда юристу до любых действий.